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1132 NW 2nd St Immeuble residentiel 4 lots 748 959 € (187 240 €/Lot) Taux de capitalisation 8,91 % Fort Lauderdale, FL 33311
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well maintained 4plex with all 2 Bedroom/1 Bath Units!
- Minutes from Downtown Fort Lauderdale and the beach!
- Can be close to a 9% cap rate opportunity after simply raising rents to market value!
- Individual water and electric meters for all units, therefore reducing owner expenses!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor's dream in Fort Lauderdale! This well-maintained 4-unit multifamily property features four spacious 2-bedroom, 1-bath apartments, each with separate electric and water meters, so tenants pay all utilities and the landlord enjoys low operating expenses. Units offer bright living areas and functional layouts. Ideally located minutes from Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, major highways, and just a short drive to Fort Lauderdale Beach, this property sits in a rapidly improving area with strong rental demand. Perfect for buy-and-hold and cash-flow investors. Don't miss this opportunity!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 662 €
|
276,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
79 662 €
|
276,07 €
|
| Taxes |
9 507 €
|
32,95 €
|
| Frais d’exploitation |
3 404 €
|
11,80 €
|
| Total des frais |
12 911 €
|
44,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 751 €
|
231,33 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 662 € |
| Annuel par m² | 276,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 662 € |
| Annuel par m² | 276,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 507 € |
| Annuel par m² | 32,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 404 € |
| Annuel par m² | 11,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 911 € |
| Annuel par m² | 44,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 751 € |
| Annuel par m² | 231,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 748 959 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 187 240 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Taux de capitalisation | 8,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RESIDENTIAL MULTIFAMILY MID RISE/MEDIUM HIGH DENSITY | ||
| Prix | 748 959 € |
| Prix par lot | 187 240 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RESIDENTIAL MULTIFAMILY MID RISE/MEDIUM HIGH DENSITY |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 660 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-04-01-0301 | Évaluation totale | 350 292 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 9 507 € (32,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-04-01-0301
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
350 292 €
Impôts annuels
9 507 € (32,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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