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1132 Monroe Ave Local commercial 292 m² Inoccupé À vendre Rochester, NY 14620 280 433 € (959,18 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location on Monroe Ave! Cobbs Hill Neighborhood near Brighton
- 2 bedroom apartment makes building ideal for owner/user work/live!
- Ansul fire suppression system/hood in place for a Restaurant
Résumé analytique
Property for Sale or Lease: 1 Commercial Space and 1 (2nd floor) Apartment. Owner financing may be available for qualified purchaser. Great investment for owner/user to have a work/live option! Last use of commercial space was a restaurant. 20 ft stainless steel ansul fire suppression system/hood in place. Just add your cooking equipment and coolers and you are ready to open! Tables and chairs in place. Prime location on Monroe Ave! 1 block from Culver, 2 blocks from the Armory and expressway, located in Cobbs Hill Neighborhood near Brighton border. Could also be used for a variety of retail and/or office/professional businesses. In addition to this commercial space, there is a 2-bedroom apartment upstairs. Please note: building owner is in the process of installing a bathroom on the main level of the commercial space as existing bathroom for the space is located in the basement. Additionally, there is a small yard behind the building that could potentially be used for outdoor dining or for the apartment tenant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
292 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
280 433 €
Prix par m²
959,18 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C-1 - C-1 Neighborhood Center
Façade
11 m sur Monroe Ave
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400-121-760-0001-028-000-0000 | Évaluation totale | 164 722 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 700 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 154 022 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400-121-760-0001-028-000-0000
Évaluation du terrain
10 700 € (2025)
Évaluation des aménagements
154 022 € (2025)
Évaluation totale
164 722 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1132 Monroe Ave
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