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1132 Hightower Trl Bureau 970 m² 100 % Loué À vendre Atlanta, GA 30350 1 941 457 € (2 002,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Easy Access to 400 and Roswell Rd
- Below Market Rents in a High Demand Market
- Easy Access and Ample Parking
Résumé analytique
Premier Multi-Tenant Medical / Office Investment Opportunity
• 100% leased to four long-term national credit and medical tenants
• ±10,437 SF masonry asset situated on 0.57 acres
• Originally constructed in 1985; recently modernized with capital improvements throughout
• Stable, low-maintenance, turnkey investment with in-place cash flow
Strategically positioned along the high-traffic Roswell Road corridor in Sandy Springs—one of Metro Atlanta’s most affluent and densely populated submarkets.
Located within the North End Redevelopment corridor, offering strong long-term upside driven by planned mixed-use growth and continued area reinvestment.
Ideal for passive investors seeking durable income, credit tenancy, and downside protection in a high-barrier-to-entry market.
Brokers Protected / Agent Friendly
• 100% leased to four long-term national credit and medical tenants
• ±10,437 SF masonry asset situated on 0.57 acres
• Originally constructed in 1985; recently modernized with capital improvements throughout
• Stable, low-maintenance, turnkey investment with in-place cash flow
Strategically positioned along the high-traffic Roswell Road corridor in Sandy Springs—one of Metro Atlanta’s most affluent and densely populated submarkets.
Located within the North End Redevelopment corridor, offering strong long-term upside driven by planned mixed-use growth and continued area reinvestment.
Ideal for passive investors seeking durable income, credit tenancy, and downside protection in a high-barrier-to-entry market.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
970 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 941 457 €
Prix par m²
2 002,27 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
124 253 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
320 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
40 places (41,25 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Supérette
- Pressing
- Restaurant
- Cuisine
- Réception
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-0363-0001-095-7 | Évaluation des aménagements | 356 779 € |
| Évaluation du terrain | 121 975 € | Évaluation totale | 478 755 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-0363-0001-095-7
Évaluation du terrain
121 975 €
Évaluation des aménagements
356 779 €
Évaluation totale
478 755 €
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Présenté par
1132 Hightower Trl
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