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1132 Florence Ave Bureau 640 m² 100 % Loué À vendre Evanston, IL 60202 1 085 875 € (1 697,64 €/m²) Taux de capitalisation 8,72 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lots of natural light
- Large outdoor parking lot
- Open floor plans with exposed brick walls
Résumé analytique
Unique brick mixed-use building in Evanston's West End, offering flexible office, retail, and residential use. Features two storefront offices and spacious updated apartments with skylights, spacious bathrooms, in-unit washer/dryers, and a 550 SF rear deck. Two large, heated garages with 14' ceilings, two 12' x 16' overhead doors, and parking for 7-8 vehicles. Built in 1927 as a bakery and expanded/updated 2003 and remodeled throughout the years. Partially leased with strong value-add potential. Owner-occupied space offers additional rental income or an ideal live/work setup. Prime location near 206 bus line with CTA/Metra access, shopping, dining, Starbucks and fitness. Close to Robert Crown Community Center with recreational amenities. A rare opportunity for investors or owner-users seeking versatility in a vibrant neighborhood.
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/2003
Prix
1 085 875 €
Prix par m²
1 697,64 €
Taux de capitalisation
8,72 %
RNE
94 688 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
320 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B-1 - B1 Commercial District
Promote and preserve small scale, limited shopping and
business uses that service the neighborhood.
Stationnement
8 places (12,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-24-210-018-0000 | Évaluation totale | 75 613 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 128 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 60 484 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-24-210-018-0000
Évaluation du terrain
15 128 € (2025)
Évaluation des aménagements
60 484 € (2025)
Évaluation totale
75 613 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1132 Florence Ave
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