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1131 Fort Worth Dr Local commercial 865 m² 57 % Loué À vendre Denton, TX 76205 1 885 708 € (2 179,96 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade sur l'US 377 (Fort Worth Dr.) avec plus de 21 000 véhicules par jour
- Possibilité de vente/cession-bail pour un revenu immédiat pour le propriétaire
- 3200 pieds carrés aménagés pour le commerce de détail/bureau, prêts à être occupés immédiatement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La vente de l'immeuble est subordonnée à la location par le vendeur de son espace actuellement occupé de 5 000 pieds carrés +/-.
Un total de +/- 9 812 pieds carrés d'immeubles commerciaux et/ou de bureaux donnant sur l'autoroute 377 (Fort Worth Dr.) - plus de 21 000 véhicules par jour - juste au sud de l'I-35. Nous négocions actuellement un bail de 3 ans pour l'espace vacant d'environ 3 236 pieds carrés aménagé avec des toilettes et un petit bureau, des sols carrelés, un plafond suspendu et plus de 40 pieds de panneaux muraux à fentes ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière du bâtiment pour l'entreposage ou pouvant être terminé pour environ 800 pieds carrés pour l'entreposage, le bureau et la vente au détail.
Un total de +/- 9 812 pieds carrés d'immeubles commerciaux et/ou de bureaux donnant sur l'autoroute 377 (Fort Worth Dr.) - plus de 21 000 véhicules par jour - juste au sud de l'I-35. Nous négocions actuellement un bail de 3 ans pour l'espace vacant d'environ 3 236 pieds carrés aménagé avec des toilettes et un petit bureau, des sols carrelés, un plafond suspendu et plus de 40 pieds de panneaux muraux à fentes ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière du bâtiment pour l'entreposage ou pouvant être terminé pour environ 800 pieds carrés pour l'entreposage, le bureau et la vente au détail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
865 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2018
Prix
1 885 708 €
Prix par m²
2 179,96 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
SC - Corridor suburbain - Grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les restaurants, les bars, etc.
Stationnement
32 places (36,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Total +/- 3,226SF of retail and/or office with frontage on to Hwy 377 (Fort Worth Dr.) - over 21,000 vehicles per day - just south of I-35. Space is finished out with restroom and small office, tile floors, drop ceiling and 40 plus feet of slotted wall panels.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 101 | 300 m² | Local commercial | - | Maintenant |
101
| Surface |
| 300 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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101
| Surface | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Total +/- 3,226SF of retail and/or office with frontage on to Hwy 377 (Fort Worth Dr.) - over 21,000 vehicles per day - just south of I-35. Space is finished out with restroom and small office, tile floors, drop ceiling and 40 plus feet of slotted wall panels.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R187403 | Évaluation des aménagements | 740 338 € |
| Évaluation du terrain | 202 516 € | Évaluation totale | 942 854 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R187403
Évaluation du terrain
202 516 €
Évaluation des aménagements
740 338 €
Évaluation totale
942 854 €
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