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University Plaza 1131 E Tropicana Ave Espace disponible | 143–466 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré à Vons en face de l'UNLV
- Espace de signalisation sur pylône disponible
- Plus de 80 000 cours de formation continue à l'intersection
- La colocation comprend Pizza Hut, Del Taco, POT's Pub, Dotty's, Cricket Wireless et O'Reilly Auto Parts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B1 | 143 m² | Négociable | 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 35 686 € /an 2 974 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 323 m² | Négociable | 216,59 € /m²/an 18,05 € /m²/mois 70 025 € /an 5 835 € /mois | À déterminer |
1102-1131 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau B1
very large walk in cooler and freezer, two separate hood systems, one approximately 12 feet, and one approximately 5 feet. See video for full walk thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1102-1131 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau J
See photos, Kitchen existing ready for equipment and fixtures, area fully built out and ready for walk-in cooler walls (already utilities to area where there was a walk-in before).
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 466 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 261 m² |
| Stationnement | 650 places | Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1967 |
| Espace total disponible | 466 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 650 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 261 m² |
| Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DU BIEN
La zone de l'UNLV compte plus de 34 000 étudiants et employés et environ 30 000 résidents à temps plein dans un rayon d'un kilomètre. Rien qu'au cours des 18 derniers mois, l'Université a assisté à la construction de plus de 1 800 unités multifamiliales résidentielles et étudiantes supplémentaires. Le projet de transport en commun de la Maryland Parkway (reliant l'aéroport au centre-ville) a également été récemment approuvé.
- Enseigne sur pylône
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University Plaza | 1131 E Tropicana Ave
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