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Spoerlein Commons 1131-1217 McHenry Rd Espace disponible | 40–466 m² | Bureaux/Local commercial | Buffalo Grove, IL 60089
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- well-maintained mixed-use plaza
- Ideal for medical, dental, legal, or general office
- Build-out assistance and lease incentives available
- Excellent visibility and access in Buffalo Grove
- Ample parking and easy access for clients and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 162 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 30 147 € /an 2 512 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201A | 43 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 7 955 € /an 662,93 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202B | 60 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 11 078 € /an 923,21 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 63 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 11 717 € /an 976,41 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205B | 46 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 8 611 € /an 717,57 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 218A | 51 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 9 491 € /an 790,91 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 233 | 40 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 7 506 € /an 625,54 € /mois | Triple net (NNN) |
1131-1217 McHenry Rd - 1er étage – Bureau 108
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, bright natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- well-maintained mixed-use plaza
- Excellent visibility and access in Buffalo Grove
- Ideal for medical, dental, legal, general office
- Ample parking and easy access
- Tenant-focused, responsive ownership
- Buildout assistance and lease incentives available
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage – Bureau 201A
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, bright natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 4 personnes
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage – Bureau 202B
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, bright natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 6 personnes
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage – Bureau 203
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, bright natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 6 personnes
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage – Bureau 205B
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, bright natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 4 personnes
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage – Bureau 218A
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, bright natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
1131-1217 McHenry Rd - 2e étage – Bureau 233
- Modern office suites in a professional mixed-use plaza - Ideal for medical, professional, or service-based offices - Private entrances, bright natural light, and flexible layouts - Excellent visibility along a well-traveled corridor in Buffalo Grove - Surrounded by strong residential and retail neighborhoods - Ample surface parking and convenient client access - Tenant-friendly ownership offering build-out assistance and flexible lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SPOERLEIN COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 960
- International
- Flambe India
- Restaurant
- 2
- Local
- Nourisherpa
- Santé
- 1
- Local
- Payless Tobacco
- Tabac
- 1
- Local
- Smiles of Buffalo Grove
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Sugaring NYC
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 82
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin' | Beignerie | 11 960 | International |
| Flambe India | Restaurant | 2 | Local |
| Nourisherpa | Santé | 1 | Local |
| Payless Tobacco | Tabac | 1 | Local |
| Smiles of Buffalo Grove | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Sugaring NYC | Coiffeur/Barbier/Spa | 82 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 466 m² | Façade | 152,40 m le Arlington Heights Rd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 851 m² |
| Stationnement | 160 places | Surface totale du terrain | 1,39 ha |
| Magasins | 40 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 466 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 160 places |
| Magasins | 40 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 152,40 m le Arlington Heights Rd. |
| Surface commerciale utile | 3 851 m² |
| Surface totale du terrain | 1,39 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Spoerlien Commons is a well-maintained neighborhood plaza in Buffalo Grove, IL, featuring a mix of retail and professional office users. The center sits along a busy corridor with strong visibility, steady traffic, and convenient access from surrounding residential communities. Office suites offer private entrances, individual HVAC, and flexible layouts, ideal for medical, dental, legal, or professional offices. Tenants enjoy easy parking, clean common areas, and a quiet, professional atmosphere that’s perfect for client-facing businesses. Ownership is hands-on and tenant-focused, offering competitive lease rates and build-out assistance to help businesses get started quickly and operate efficiently.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Spoerlein Commons | 1131-1217 McHenry Rd
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