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Walgreens 11305 Chapman Hwy Local commercial 1 346 m² À vendre Seymour, TN 37865 3 754 603 € (2 789,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Contrat de location NNN absolu à long terme éprouvé depuis 2003 par Walgreens (NASDAQ : WBA) - Plus de 5 ans restants
- Combinaison rare de ventes bien supérieures à la moyenne et d'un loyer inférieur au marché - Faible risque de baisse
- Grand colis de 1,74 acre - Zéro droits de douane - Augmentation constante des ventes annuelles - En face du marché de Food City
- Angle très prisé le long des autoroutes 441 et 338 - Intersection principale de la ville - Zone commerciale dense
- Banlieue aisée de Knoxville - Forte croissance démographique - Classée parmi les « meilleures villes de taille moyenne des États-Unis » en 2023
Résumé analytique
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acheter un investissement loué à loyer absolu par NNN à locataire unique (frais simples) entièrement occupé par Walgreens alors qu'il reste 5,7 années de location et des options de prolongation jusqu'en 2078. Située à Seymour, dans le Tennessee, la propriété en question est située à l'intersection de l'autoroute Chapman (autoroute 441) et de l'autoroute Marysville (autoroute 35), qui ont un trafic combiné de plus de 27 000 VPD. Seymour, dans le Tennessee, fait partie de la MSA de Knoxville (861 000 habitants) et se trouve à seulement 20 km du centre-ville de Knoxville. Les détaillants à proximité incluent Food City, Tractor Supply Co., AutoZone, Starbucks, McDonald's, Taco Bell et Burger King. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un actif loué par NNN de première qualité (noté « BBB » par S&P) sans aucune obligation de propriétaire, qui fonctionne avec succès à cet endroit depuis plus de 20 ans.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 754 603 €
Prix par m²
2 789,11 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
249 723 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-2
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 045-096.00 | Évaluation des aménagements | 385 081 € |
| Évaluation du terrain | 121 795 € | Évaluation totale | 506 876 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
045-096.00
Évaluation du terrain
121 795 €
Évaluation des aménagements
385 081 €
Évaluation totale
506 876 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 11305 Chapman Hwy
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