QUADPLEX NICOLE COVE | 11303 Nicole Cv
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QUADPLEX NICOLE COVE 11303 Nicole Cv Immeuble residentiel 4 lots 630 182 € (157 545 €/Lot) Austin, TX 78753
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IN A CUL-DE-SAC
- NEW SIDING
- NEW ROOF
- UPDATED
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity in 78753! Check out this quadplex in a quiet cul-de-sac—ideal for an owner-occupant or savvy investor! 4 Units – All 2 Bed / 2 Bath Galley Kitchens with dedicated dining areas overlooking the kitchen Spacious secondary bedrooms perfect for tenants or families 2 units currently leased (partially updated) 2 units vacant and undergoing remodels – perfect for owner to move in and offset mortgage! Roof less than 2 years old Brand new siding installed this year Located in a low-traffic cul-de-sac – great for peace and quiet This is an amazing chance to own in 78753, an area with rising rental demand and strong long-term upside. Whether you're house-hacking or growing your portfolio, this quad is packed with potential! Photos show remodel progress in real time—this place is getting a fresh new look! This property comes with a pre-negotiated rate buydown, reducing the buyer's interest rate by 1% or greater. Buyer is not obligated to use Scottie Campbell of Waymaker Mortgage to have offer accepted however must use Scottie Campbell to receive the buydown. Other buydown options available such as 1/1, 1/0 and permanent buy down based on buyer’s qualifying factors. The Waymaker Mortgage Team can issue loan approvals in as little as 5 days and close in 10. Restrictions apply. Scottie Campbell NMLS 1610726. Use this link to review the payment reduction package: https://mcedge.tv/pnpzp3
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 629 €
|
108,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 629 €
|
108,84 €
|
| Taxes |
12 003 €
|
21,20 €
|
| Frais d’exploitation |
1 619 €
|
2,86 €
|
| Total des frais |
13 622 €
|
24,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 007 €
|
84,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 629 € |
| Annuel par m² | 108,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 629 € |
| Annuel par m² | 108,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 003 € |
| Annuel par m² | 21,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 619 € |
| Annuel par m² | 2,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 622 € |
| Annuel par m² | 24,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 007 € |
| Annuel par m² | 84,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 630 182 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par lot | 157 545 € | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 566 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 50% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MF - MULTI-FAMILY | ||
| Prix | 630 182 € |
| Prix par lot | 157 545 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 566 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF - MULTI-FAMILY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 10 | 1 286 € | 92 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 501011 | Évaluation totale | 566 484 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 92 963 € (2025) | Impôts annuels | 12 003 € (21,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 473 520 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
501011
Évaluation du terrain
92 963 € (2025)
Évaluation des aménagements
473 520 € (2025)
Évaluation totale
566 484 € (2025)
Impôts annuels
12 003 € (21,20 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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