QUADPLEX NICOLE COVE | 11303 Nicole Cv
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QUADPLEX NICOLE COVE 11303 Nicole Cv Immeuble residentiel 4 lots 638 421 € (159 605 €/Lot) Austin, TX 78753
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IN A CUL-DE-SAC
- NEW SIDING
- NEW ROOF
- UPDATED
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity in 78753! Check out this quadplex in a quiet cul-de-sac—ideal for an owner-occupant or savvy investor! 4 Units – All 2 Bed / 2 Bath Galley Kitchens with dedicated dining areas overlooking the kitchen Spacious secondary bedrooms perfect for tenants or families 2 units currently leased (partially updated) 2 units vacant and undergoing remodels – perfect for owner to move in and offset mortgage! Roof less than 2 years old Brand new siding installed this year Located in a low-traffic cul-de-sac – great for peace and quiet This is an amazing chance to own in 78753, an area with rising rental demand and strong long-term upside. Whether you're house-hacking or growing your portfolio, this quad is packed with potential! Photos show remodel progress in real time—this place is getting a fresh new look! This property comes with a pre-negotiated rate buydown, reducing the buyer's interest rate by 1% or greater. Buyer is not obligated to use Scottie Campbell of Waymaker Mortgage to have offer accepted however must use Scottie Campbell to receive the buydown. Other buydown options available such as 1/1, 1/0 and permanent buy down based on buyer’s qualifying factors. The Waymaker Mortgage Team can issue loan approvals in as little as 5 days and close in 10. Restrictions apply. Scottie Campbell NMLS 1610726. Use this link to review the payment reduction package: https://mcedge.tv/pnpzp3
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 435 €
|
170,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
62 435 €
|
170,57 €
|
| Taxes |
12 160 €
|
33,22 €
|
| Frais d’exploitation |
1 640 €
|
4,48 €
|
| Total des frais |
13 800 €
|
37,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 635 €
|
132,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 62 435 € |
| Annuel par m² | 170,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 435 € |
| Annuel par m² | 170,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 160 € |
| Annuel par m² | 33,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 640 € |
| Annuel par m² | 4,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 800 € |
| Annuel par m² | 37,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 635 € |
| Annuel par m² | 132,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 638 421 € | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Prix par lot | 159 605 € | Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,08 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MF - MULTI-FAMILY | ||
| Prix | 638 421 € |
| Prix par lot | 159 605 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF - MULTI-FAMILY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 10 | 1 303 € | 92 |
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