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Wiles Road Business Center 11300-11354 Wiles Rd Bureaux/Local commercial | 487 m² | À louer | Coral Springs, FL 33076
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- End Cap flex space with great frontage on Wiles across the street from Costco
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 487 m² | 2,74 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 252,26 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 122 805 € /an 10 234 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Overview Prime 5,240 SF retail/flex space available with direct frontage on Wiles Road, situated across the street from the brand-new Costco in North Coral Springs, one of the most desirable and high-traffic areas in Broward County. This versatile property features three connected storefronts ideal for customer-facing retail, wellness, or service concepts — complemented by three rear roll-up garage doors, 16-foot clear ceilings, and a flexible open layout that allows for both showroom and functional workspace. The front retail area is bright and modern with direct visibility from Wiles Rd, while the rear warehouse area offers functional space for training, storage, production, or fulfillment. This property is move-in ready, featuring: Two built-out bathrooms Dedicated storage area New roof Freshly painted exterior Ample on-site parking Spaces like this are rare in Coral Springs—offering visibility, access, and flexibility in one of the most rapidly developing corridors in South Florida. Ideal Uses Physical Therapy or Rehabilitation Clinic Boutique Gym or Personal Training Studio Golf Simulator or Sports Performance Facility Recovery & Wellness Center E-Commerce or Showroom-Based Business Creative Studio or Specialty Retail Highlights Size: 5,240 SF (divisible into 3 storefronts) Ceiling Height: 16 FT Drive-In Bays: 3 rear garage doors Zoning: B-3 (General Business) – allows a wide range of commercial uses Parking: Ample surface parking Condition: Excellent – new roof, fresh paint, move-in ready Visibility: Wiles Road frontage with high daily traffic counts Location: Directly across from new Costco Wholesale, surrounded by national retailers, fitness, and healthcare concepts Location & Demographics Located in North Coral Springs, this property benefits from strong household income, population density, and proximity to Parkland and Heron Bay. 1-Mile Radius: 9,200 Population / Avg HH Income $138,000 3-Mile Radius: 78,500 Population / Avg HH Income $127,500 5-Mile Radius: 186,000 Population / Avg HH Income $118,000 Lease Information Lease Type: Modified Gross or NNN (negotiable) Availability: Immediate Term: Flexible options available Rate: Contact broker for pricing
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 6,10 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Accounting & Taxation
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- Boss The Pet Connection
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Christian Revival Tabernacle Church
- Services
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- F45 Training, Inc.
- Fitness
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- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
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- Vice
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Accounting & Taxation | - | 1 | - |
| Boss The Pet Connection | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Christian Revival Tabernacle Church | Services | 1 | Local |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 923 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 811 | International |
| Vice | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 487 m² | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Surface commerciale utile | 3 693 m² | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 487 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 693 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wiles Road Business Center | 11300-11354 Wiles Rd
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