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11300-11320 W Pico Blvd Bureaux/Local commercial | 325 m² | À louer | Los Angeles, CA 90064
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11304½ | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 11304½
Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=3qRZNAHKdL1 Approx 3500 square feet on the ground floor plus an additional 1700 square foot mezzanine level provide efficient open volumes for gym, retail, showroom, creative office, wellness or specialized use. 16' ceiling with built-out showers onsite. Large on-site surface parking supports customer traffic and operational convenience.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 400 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 400 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Presenting suite 11304 1/2 - versatile retail and creative mixed use opportunity at one of West LA’s strongest intersections. Approx 3500 square feet on the ground floor plus an additional 1700 square foot mezzanine level provide efficient open volumes for gym, retail, showroom, creative office, wellness or specialized use. Large on-site surface parking supports customer traffic and operational convenience. The space was previously occupied by Hwa Rang Do martial arts Dojo and is well suited for fitness concepts, studio operators, design firms or destination retail seeking strong visibility and foot traffic. The layout allows for multiple configurations and can accommodate both public facing and production-based uses. Positioned at the corner of Sawtelle Boulevard and Pico Boulevard with immediate access to the 405 and 10 freeways. Steps to the Metro line and minutes from the Sawtelle Little Tokyo dining and shopping district. High visibility. Flexible use. Strong consumer draw.
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11300-11320 W Pico Blvd
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