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Value Add | 2 Units 1130 N Beachwood Dr Lot | Résidentiel | 0,06 ha | À vendre | 963 842 € | Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- Delivered with Vacancy – Immediate Control for Repositioning
- Generous Lot with Space for Additional Development (Buyer to Verify)
- Value-Add Opportunity with Significant Repositioning Potential
Résumé analytique
Value-Add Opportunity with Significant Repositioning Potential
Generous Lot with Space for Additional Development (Buyer to Verify)
Ample Parking with Flexible Use Potential
Prime Location Near the Entertainment & Media Capital of the World
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 996 €
|
787 586,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 530 €
|
23 627,60 €
|
| Revenu brut effectif |
49 466 €
|
763 959,08 €
|
| Taxes |
11 444 €
|
176 746,90 €
|
| Frais d’exploitation |
7 245 €
|
111 886,03 €
|
| Total des frais |
18 689 €
|
288 632,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 777 €
|
475 326,15 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 996 € |
| Annuel par ha | 787 586,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 530 € |
| Annuel par ha | 23 627,60 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 466 € |
| Annuel par ha | 763 959,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 444 € |
| Annuel par ha | 176 746,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 245 € |
| Annuel par ha | 111 886,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 689 € |
| Annuel par ha | 288 632,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 777 € |
| Annuel par ha | 475 326,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 963 842 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 963 842 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 963 842 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par ha | 14 885 658,87 € |
| Prix | 963 842 € |
| Prix par ha | 14 885 658,87 € |
| Surface du lot | 0,06 ha |
Description
Located in the heart of Hollywood, this vintage duplex at 1130 N Beachwood Dr presents a compelling value-add opportunity in one of Los Angeles' most dynamic rental markets. The property features a desirable unit mixone 1-bedroom/1-bath and one 2-bedroom/1-bathtotaling approximately 1,556 square feet. The building will be delivered with one unit vacant (and the possibility of the second), offering immediate flexibility for renovations and strategic repositioning. Deemed historic and rich with architectural character, the property is perfectly suited for a comprehensive restoration that blends vintage charm with modern upgrades. The lot includes ample rear space and on-site parking, featuring a detached garage that provides potential for an accessory dwelling unit (buyer to verify). Situated near major entertainment hubs like the Hollywood Walk of Fame and the Hollywood Bowl, the location benefits from robust rental demand driven by the area's thriving creative industries. Surrounded by ongoing residential development, this property offers a rare chance to restore and reimagine a character building while unlocking its full investment potential.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5534-014-017 | Évaluation totale | 1 341 581 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 245 755 € (2025) | Impôts annuels | 11 444 € |
| Évaluation des aménagements | 95 826 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
Value Add | 2 Units | 1130 N Beachwood Dr
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