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Value Add | 2 Units 1130 N Beachwood Dr Lot | Résidentiel | 0,06 ha | À vendre | 947 166 € | Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- Delivered with Vacancy – Immediate Control for Repositioning
- Generous Lot with Space for Additional Development (Buyer to Verify)
- Value-Add Opportunity with Significant Repositioning Potential
Résumé analytique
Value-Add Opportunity with Significant Repositioning Potential
Generous Lot with Space for Additional Development (Buyer to Verify)
Ample Parking with Flexible Use Potential
Prime Location Near the Entertainment & Media Capital of the World
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 114 €
|
773 960,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 503 €
|
23 218,81 €
|
| Revenu brut effectif |
48 610 €
|
750 741,40 €
|
| Taxes |
11 246 €
|
173 688,90 €
|
| Frais d’exploitation |
7 119 €
|
109 950,22 €
|
| Total des frais |
18 366 €
|
283 639,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 245 €
|
467 102,27 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 114 € |
| Annuel par ha | 773 960,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 503 € |
| Annuel par ha | 23 218,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 610 € |
| Annuel par ha | 750 741,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 246 € |
| Annuel par ha | 173 688,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 119 € |
| Annuel par ha | 109 950,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 366 € |
| Annuel par ha | 283 639,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 245 € |
| Annuel par ha | 467 102,27 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 947 166 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 947 166 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 947 166 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par ha | 14 628 113,89 € |
| Prix | 947 166 € |
| Prix par ha | 14 628 113,89 € |
| Surface du lot | 0,06 ha |
Description
Located in the heart of Hollywood, this vintage duplex at 1130 N Beachwood Dr presents a compelling value-add opportunity in one of Los Angeles' most dynamic rental markets. The property features a desirable unit mixone 1-bedroom/1-bath and one 2-bedroom/1-bathtotaling approximately 1,556 square feet. The building will be delivered with one unit vacant (and the possibility of the second), offering immediate flexibility for renovations and strategic repositioning. Deemed historic and rich with architectural character, the property is perfectly suited for a comprehensive restoration that blends vintage charm with modern upgrades. The lot includes ample rear space and on-site parking, featuring a detached garage that provides potential for an accessory dwelling unit (buyer to verify). Situated near major entertainment hubs like the Hollywood Walk of Fame and the Hollywood Bowl, the location benefits from robust rental demand driven by the area's thriving creative industries. Surrounded by ongoing residential development, this property offers a rare chance to restore and reimagine a character building while unlocking its full investment potential.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5534-014-017 | Évaluation totale | 1 344 736 € |
| Évaluation du terrain | 1 248 685 € | Impôts annuels | 11 246 € |
| Évaluation des aménagements | 96 051 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
Value Add | 2 Units | 1130 N Beachwood Dr
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