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1130 PA Rte 315 1130 Highway 315 Bureau 2 213 m² À vendre Wilkes Barre, PA 18702 3 361 806 € (1 519,21 €/m²) Taux de capitalisation 9,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à haute visibilité avec un excellent accès régional aux autoroutes (I-81, PA Rte 315, PA Rte 115, PA Rte 309)
- Les 6880 RSF supplémentaires disponibles à la location offrent un potentiel de hausse des revenus.
- Les portes d'entrée vitrées avec le lobby de l'atrium en verre fournissent beaucoup de lumière naturelle.
- 3 locataires de qualité (2 nationaux, 1 régional) avec une durée de bail restante suffisante assurent la stabilité des revenus
- Grand panneau à pylône éclairé à l'entrée principale. 200 pieds de façade sur la très fréquentée PA Rte 315.
- Nombreuses commodités à proximité (restaurants, gaz/commodités, hôtellerie, casino, etc.)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de placement avec 3 locataires de qualité avec une durée restante importante, occupant +/- 75 % des pieds carrés locatifs disponibles. Un montant supplémentaire de 6880 RSF offre un potentiel de location à la hausse. Informations financières disponibles sur demande et soumission d'un accord de confidentialité.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 213 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2025
Prix
3 361 806 €
Prix par m²
1 519,21 €
Taux de capitalisation
9,29 %
RNE
312 350 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 213 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
80 places (36,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-G11S1-004-002-000 | Évaluation totale | 2 127 725 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 408 523 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 719 202 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-G11S1-004-002-000
Évaluation du terrain
408 523 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 719 202 € (2025)
Évaluation totale
2 127 725 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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