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Walgreens (Subleased) 1130 Foxworthy Ave Local commercial 1 380 m² À vendre San Jose, CA 95118 6 841 122 € (4 958,07 €/m²) Taux de capitalisation 7,78 %
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Informations principales sur l'investissement
- Exceptional Bay Area Yield: highly attractive return profile for Silicon Valley real estate
- Secured & Active Cash Flow: additional layer of security from an operating business with an under-market sublease
- Strategically positioned in San Jose, one of the most supply-constrained and highly sought-after commercial real estate markets in the United States
- Corporate Tenant: backed by a corporate master lease with Walgreens running through August 2037
- This asset successfully navigated Walgreens’ recent portfolio restructuring. After vacating the space last year, Walgreens opted to execute a sublease
Résumé analytique
The subject property features 2012 construction with drive-thru and 117 parking spaces, far exceeding typical downtown standards and ideal for high-traffic zones. Located at a high-visibility, signalized intersection with approximately 26,000 vehicles per day on Almaden Expressway and 7,500 VPD on Foxworthy Avenue.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 380 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
6 841 122 €
Prix par m²
4 958,07 €
Taux de capitalisation
7,78 %
RNE
532 239 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
CN(PD)
Stationnement
117 places (84,8 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 451-06-074 | Évaluation des aménagements | 6 932 672 € |
| Évaluation du terrain | 4 257 090 € | Évaluation totale | 11 189 762 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
451-06-074
Évaluation du terrain
4 257 090 €
Évaluation des aménagements
6 932 672 €
Évaluation totale
11 189 762 €
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Présenté par
Walgreens (Subleased) | 1130 Foxworthy Ave
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