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1130 E Walnut St Bureau | 557 m² | À louer | Carbondale, IL 62901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic
- turn-key office space
- Surrounded by national/regional retail and food service operators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 557 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B
Prime 6,000 SF Office Space in the Heart of Carbondale’s Retail Hub – 1130 E Walnut Ave Position your business at the center of Carbondale’s bustling retail corridor with this modern 6,000 SF office space located at 1130 E Walnut Avenue. Situated in a well-maintained neighborhood shopping center, this space offers unmatched visibility and convenience within the Carbondale's concentrated retail pocket. Designed for productivity and comfort, the space features a large conference room, nine private offices, a spacious reception area, and an open workstation zone—perfect for collaborative teams or administrative functions. Additional amenities include dedicated men's and women's restrooms, a secure server room, and plentiful natural light from multiple large windows and a full-height glass vestibule that creates an impressive first impression. Property Highlights: - 6,000 SF of modern general office space - Located within a small, established shopping center - Large conference room and 9 private offices - Open workstation area with spacious reception - Dedicated restrooms and server room - Full-height glass vestibule and generous natural light - Excellent visibility and signage opportunities - Ample on-site parking - Positioned in the heart of Carbondale’s dominant retail district - Ideal for professional services, administrative operations, or destination users With close proximity to national retailers, restaurants, and major roadways, this space offers both prominence and practicality. Move-in ready and adaptable to a variety of uses, this is a rare opportunity to establish a footprint in one of Southern Illinois’ most active commercial corridors.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Turn-key office buildout
- Natural light
- Dedicated server room
- In core retail pocket of market
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1130 E WALNUT ST, CARBONDALE, IL 62901
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Marion VA Medical Ctr
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Renew Secondhand Store
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Marion VA Medical Ctr | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Renew Secondhand Store | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1130 E Walnut Street is a versatile commercial property located in the heart of Carbondale’s primary retail corridor. Originally developed as a build-to-suit for OfficeMax, the property has since been thoughtfully redeveloped to accommodate the Department of Veterans Affairs’ Community-Based Outpatient Clinic (CBOC) and a local church-operated secondhand retail store. The site offers strong visibility, ample parking, and a high-traffic location surrounded by a strong mix of national retailers, service providers, and restaurants. The center is well-maintained and strategically positioned to serve a wide range of users, from healthcare and professional services to nonprofit and retail operations. Available Now: 6,000 SF Turn-Key Office Space This newly available 6,000 SF suite is ideal for general office, administrative, or specialty users seeking a professional setting in a proven location. The space features nine private offices, a large conference room, open workstations, dedicated restrooms, a secure server room, and a welcoming reception area—all filled with natural light thanks to large perimeter windows and a striking glass vestibule entrance. Property Highlights: - Total Building Area: Multi-tenant retail/office - Available Suite: 6,000 SF fully built-out office - High-visibility location in Carbondale’s retail core - Originally built for OfficeMax; redeveloped for VA CBOC - Co-tenancy includes federal healthcare and nonprofit retail - Ample on-site parking - Full glass vestibule and abundant natural light - Ideal for professional, medical, or administrative users This is a rare opportunity to secure a high-quality and turn-key office suite in one of Southern Illinois’ most active and accessible commercial areas.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1130 E Walnut St
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