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1116 - 1130 E Putnam Ave. 1130 E Putnam Ave Local commercial 1 204 m² 100 % Loué À vendre Riverside, CT 06878 4 118 234 € (3 421,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %
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Informations principales sur l'investissement
- Très bien situé au coin de la rue, à côté de l'hôtel J House
- The Future Use - Boutique retail w/,multi-unit residential
- Tenant Mavis Auto has lease up to 12 years. 7.24% Cap
Résumé analytique
Un coin stratégique de 1 acre dans le prestigieux quartier Riverside de Greenwich avec de nombreux commerces et bureaux le long du corridor de la Route 1 et à côté du très populaire hôtel-restaurant J House.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, le bâtiment commercial compte trois autres petits magasins ainsi que des bâtiments résidentiels. Sa visibilité dans les angles, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales autorisées dans les zones LB et R-12.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, le bâtiment commercial compte trois autres petits magasins ainsi que des bâtiments résidentiels. Sa visibilité dans les angles, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales autorisées dans les zones LB et R-12.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
304 309 €
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341,49 €
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 304 309 € |
| Annuel par m² | 341,49 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2006
Prix
4 118 234 €
Prix par m²
3 421,45 €
Taux de capitalisation
7,39 %
RNE
304 309 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
LB - Avant - LB - Local commercial et arrière - R-12 Résidentiel
Caractéristiques
- Terrain d’angle
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Mavis Tire & Auto
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Mavis Tire & Auto | Services | - | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 953 275 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 780 137 € (2025) | Évaluation totale | 2 733 412 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 780 137 € (2025)
Évaluation des aménagements
953 275 € (2025)
Évaluation totale
2 733 412 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1116 - 1130 E Putnam Ave. | 1130 E Putnam Ave
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