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1116 - 1130 E Putnam Ave. 1130 E Putnam Ave Local commercial 891 m² 100 % Loué À vendre Riverside, CT 06878 4 001 110 € (4 489,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé au coin de la rue, à côté de l'hôtel J House
- The Future Use could be current or retail center w/residential
- Tenant Mavis Auto has lease up to 13 years. 7% Return
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un coin stratégique de 1 acre dans le prestigieux quartier Riverside de Greenwich avec de nombreux commerces et bureaux le long du corridor de la Route 1 et à côté du très populaire hôtel-restaurant J House.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, le bâtiment commercial compte trois autres petits magasins ainsi que des bâtiments résidentiels. Sa visibilité dans les angles, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales autorisées dans les zones LB et R-12.
Mavis Tire étant le principal locataire commercial, le bâtiment commercial compte trois autres petits magasins ainsi que des bâtiments résidentiels. Sa visibilité dans les angles, sa forme rectangulaire et sa topographie raisonnable se prêtent à une variété d'utilisations commerciales et/ou multifamiliales autorisées dans les zones LB et R-12.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
891 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2006
Prix
4 001 110 €
Prix par m²
4 489,95 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
255 994 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
LB - Avant - LB - Local commercial et arrière - R-12 Résidentiel
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GREE-000005-000000-002048-S000000 | Évaluation des aménagements | 761 613 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 366 599 € (2025) | Évaluation totale | 2 128 212 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GREE-000005-000000-002048-S000000
Évaluation du terrain
1 366 599 € (2025)
Évaluation des aménagements
761 613 € (2025)
Évaluation totale
2 128 212 € (2025)
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1116 - 1130 E Putnam Ave. | 1130 E Putnam Ave
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