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1130 E Colorado Blvd Local commercial 2 237 m² À vendre Pasadena, CA 91106 10 189 970 € (4 555,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

This expansive property spans 24,067 square feet of improvement on 60,092 square feet of land.
An exceptional investment opportunity, with a strong history of steady rental income and potential for further development

Situated in the bustling heart of Pasadena, this property enjoys prime positioning along the renowned Colorado Boulevard.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Coldwell Banker Commercial a le plaisir de présenter une opportunité commerciale exceptionnelle à valeur ajoutée au 1130 E Colorado Blvd à Pasadena, en Californie. Cette vaste propriété s'étend sur 24 067 pieds carrés d'amélioration sur 60 092 pieds carrés de terrain. Situé dans le cœur animé de Pasadena, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié le long du célèbre Colorado Boulevard. Son emplacement stratégique offre une grande visibilité et un accès facile, entouré d'une communauté dynamique et à proximité des principaux axes de transport. Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une solide histoire de revenus locatifs stables et un potentiel de développement futur. L'économie locale florissante et la demande croissante d'espaces commerciaux à Pasadena en font une perspective attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements à long terme.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 237 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

10 189 970 €

Prix par m²

4 555,74 €

Taux de capitalisation

5,71 %

RNE

581 997 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

CG - Commerce général

Stationnement

72 places (32,19 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Bike Score®

Très praticable en vélo (87)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5735-012-017 5735-012-003 5735-012-015	Évaluation des aménagements	4 384 448 €
Évaluation du terrain	9 743 227 €	Évaluation totale	14 127 675 €