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1130 Boul Monseigneur-Langlois Local commercial 373 m² À vendre Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 5Y6 2 162 542 € (5 804,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des places de parking sont disponibles.
- Opportunité de signalisation.
- Propriété d'angle attirant beaucoup de trafic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Terrain d'angle et immeuble commercial à vendre avec un locataire triple AAA « Shell ». Sur un terrain de 34 129 pieds carrés, situé à Salaberry-de-Valleyfield à l'angle du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Île. Station-service Shell ; en activité depuis 2018. La station-service a un bail de 15 ans, avec des options de renouvellement de 5 ans. Le locataire couvre les impôts et les assurances, tandis que les autres dépenses sont facturées directement, y compris le recouvrement des impôts et des assurances, ce qui en fait un investissement sûr et lucratif pour un locataire de bonne réputation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
373 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 162 542 €
Prix par m²
5 804,84 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
commercial - station-service commerciale
Façade
82 m sur Monseigneur-langlois
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 5
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Présenté par
1130 Boul Monseigneur-Langlois
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