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1130-1148 Wallace Rd NW Local commercial | 160 m² | À louer | Salem, OR 97304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Inline retail suite in a multi-tenant retail center
- Excellent visibility and traffic counts (30,000+ VPD)
- Infrastructure in place for salon/barber use
- Anchored by Roth’s Fresh Markets with national co-tenants
- Abundant customer parking
- Turnkey, modern interior with private restroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1140 | 160 m² | Négociable | 251,81 € /m²/an 20,98 € /m²/mois 40 307 € /an 3 359 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1140
Positioned within an established 8+ acre shopping center, this inline retail suite offers an outstanding opportunity in one of the market’s most visible and well-trafficked locations. The center is anchored by Roth’s Fresh Markets and complemented by national and regional brands, including Starbucks, Baskin-Robbins, and Tan Republic, ensuring consistent customer traffic throughout the day. With traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day and abundant on-site parking, the center provides unmatched visibility and accessibility. PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Inline retail suite in a multi-tenant retail cntr
- Anchored by Roth’s Fresh Markets
- Excellent visibility & traffic counts (30,000+ VPD
- Abundant customer parking
- Infrastructure in place for salon/barber use
- Turnkey, modern interior with private restroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1130-1148 WALLACE RD NW, SALEM, OR 97304
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amazon Counter
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Foster Construction Co
- Autres services
- 1
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- IGA
- Supermarché
- 15
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- Liquor Depot
- Alcool
- 2
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- Perfect Look Hair Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 91
- Régional
- Quick Ship N Print
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amazon Counter | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Foster Construction Co | Autres services | 1 | - |
| IGA | Supermarché | 15 | Local |
| Liquor Depot | Alcool | 2 | Local |
| Perfect Look Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 91 | Régional |
| Quick Ship N Print | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 160 m² | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 904 m² |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 904 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The suite is ideally configured for a salon, barber shop, or personal services business, with plumbing, an in-suite restroom, and infrastructure already in place. New flooring and updated interior finishes create a modern, move-in-ready environment. Importantly, there are no direct competitors within the property, making this a unique turnkey opportunity for an operator looking to capture demand within a proven retail destination.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Nick Williams, CCIM -
Curt Arthur, SIOR -
Toran Schmidgall -
SVN | Commercial Advisors, LLC
Présenté par
1130-1148 Wallace Rd NW
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