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113 Sacramento St Local commercial | 60 m² | À louer | San Francisco, CA 94111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement d'angle très visible à proximité de nombreux immeubles de bureaux de grande hauteur, d'hôtels, du BART, de parkings et situation centrale
- Ce quartier est un centre commercial animé connu pour ses immeubles de bureaux de grande hauteur, son siège social et sa proximité des principaux sites d'intérêt de la ville.
- Il se trouve à proximité de l'emblématique front de mer d'Embarcadero, qui offre une vue sur le Bay Bridge
- Accès proche au Ferry Building Marketplace.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 60 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC
Financial District highly visible and prime corner across from Embarcadero Hyatt Hotel and Embarcadero Center, heavy lunch time foot traffic, access to BART, bus, waterfront and many other amenities. Formerly completely built out in 2020 as a boba tea shop (Happy Lemon). The space has its own bathroom, ready for another fast food/quick service concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Prime corner location in Financial District
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DU BIEN
Le 91 Drumm Street est situé dans le quartier financier de San Francisco. Ce quartier est un centre commercial animé connu pour ses immeubles de bureaux de grande hauteur, son siège social et sa proximité des principaux sites d'intérêt de la ville. Il se trouve à proximité de l'emblématique front de mer d'Embarcadero, qui offre une vue sur le Bay Bridge et donne accès au Ferry Building Marketplace. Le bâtiment se trouve également à proximité de la station BART Embarcadero sur Market Street, de la Federal Reserve Bank et en face de l'hôtel Hyatt et de l'Embarcadero Center.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Anchor Pacific Capital, Inc.
113 Sacramento St
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