113 N Gilmer St
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113 N Gilmer St Local commercial 483 m² 100 % Loué À vendre Sulphur Springs, TX 75482 852 970 € (1 765,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2014
- Home to the established Corner Grubhouse Restaurant
- Excellent mixed-use investment with strong cash flow potential
- Prime downtown location with high visibility
- Three fully leased residential apartments upstairs
- 100% stabilized and fully occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investment Opportunity – 113 N Gilmer St, Sulphur Springs, TX
Discover a rare chance to own a fully stabilized, income-generating commercial property in the heart of vibrant downtown Sulphur Springs. Located at 113 N Gilmer Street, this beautifully restored historic building underwent significant renovations in 2014, seamlessly blending vintage charm with modern functionality.
Anchoring the ground floor is the Corner Grubhouse Restaurant, a beloved local favorite that draws steady foot traffic and adds value to the property. This high-visibility location benefits from consistent patronage and a bustling downtown scene, ensuring long-term commercial viability.
The second floor features three fully leased residential units, offering additional diversified income and strong occupancy. With 100% tenant occupancy, this asset is completely stabilized, providing immediate cash flow and minimal management needs for the new owner.
Whether you're an investor looking to expand your portfolio or seeking a reliable, turn-key commercial asset in a growing East Texas community, 113 N Gilmer St delivers on every front.
Don't miss this opportunity to secure a premier property in one of East Texas’s most charming and thriving downtown districts.
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Anchoring the ground floor is the Corner Grubhouse Restaurant, a beloved local favorite that draws steady foot traffic and adds value to the property. This high-visibility location benefits from consistent patronage and a bustling downtown scene, ensuring long-term commercial viability.
The second floor features three fully leased residential units, offering additional diversified income and strong occupancy. With 100% tenant occupancy, this asset is completely stabilized, providing immediate cash flow and minimal management needs for the new owner.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
483 m²
Année de construction/rénovation
1900/2014
Prix
852 970 €
Prix par m²
1 765,63 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
52 799 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,99
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CC - CC
Façade
17 m sur Gilmer St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R000001433 | Évaluation des aménagements | 259 567 € |
| Évaluation du terrain | 29 547 € | Évaluation totale | 289 114 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R000001433
Évaluation du terrain
29 547 €
Évaluation des aménagements
259 567 €
Évaluation totale
289 114 €
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113 N Gilmer St
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