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113 Iowa Ave Local commercial 268 m² 100 % Loué À vendre Iowa City, IA 52240 1 033 272 € (3 851,12 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the heart of Downtown Iowa City near the Pedestrian Mall and University of Iowa campus.
- Multi-tenant mixed-use asset featuring ground-floor retail occupancy and residential space above.
- Positioned along Iowa Avenue with direct exposure in one of the city's most active commercial corridors.
- Surrounded by restaurants, bars, retail shops, hotels, offices, and cultural venues that generate consistent pedestrian activity.
- Walking distance to University of Iowa academic buildings, healthcare facilities, and downtown parking structures.
- Convenient access to Interstate 80, Highway 1, and the greater Iowa City-Coralville market.
Résumé analytique
Sale to be part of a 1031 exchange
Cash financing is the only way to pencil to around a 5% cap rate. Building main floor and basement (1900 sq. ft) leased by retail tenant through January 31, 2030. Tenant has three 5 year options. Residential space above (988 sq. ft) fully rented without lease which could make easier for renovation options.
Cash financing is the only way to pencil to around a 5% cap rate. Building main floor and basement (1900 sq. ft) leased by retail tenant through January 31, 2030. Tenant has three 5 year options. Residential space above (988 sq. ft) fully rented without lease which could make easier for renovation options.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
268 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
1 033 272 €
Prix par m²
3 851,12 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
56 824 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CB10 - Quartier central des affaires.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wedge Pizza
- Hébergement et restauration
- -
- 240,98 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wedge Pizza | Hébergement et restauration | - | 240,98 € | Triple net | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1010311012 | Évaluation des aménagements | 367 578 € |
| Évaluation du terrain | 269 942 € | Évaluation totale | 637 520 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1010311012
Évaluation du terrain
269 942 €
Évaluation des aménagements
367 578 €
Évaluation totale
637 520 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
113 Iowa Ave
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