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Value-Add Office & Professional Building 113 Cumberland Ave Bureau 1 549 m² 71 % Loué À vendre Madison, TN 37115 2 497 227 € (1 611,70 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The property supports a wide range of potential uses, including office, retail, service-based business, or creative redevelopment.
- The property is fully built out with shared restrooms and kitchen facilities already in place, reducing upfront tenant improvement costs.
- Located among a mix of residential density and established commercial activity, the site is positioned within a growing submarket.
- The downstairs is currently occupied by an ABA therapy tenant, providing stable, mission-aligned tenancy with consistent daytime use.
- Positioned in a well-traveled corridor of Madison, the property benefits from consistent local traffic and strong neighborhood presence.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 16,678 SF Value-Add Office & Professional Building located at 113 Cumberland Avenue in Madison, TN. The property offers exceptional flexibility for a wide range of potential uses, including office, retail, service-oriented businesses, or creative redevelopment opportunities. Featuring a functional layout and strategic location, the asset is well-positioned to attract both owner-users and investors seeking a versatile value-add or repositioning opportunity, providing for a unique and compelling investment. The property currently has three tenants and two vacancies.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 549 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
2 497 227 €
Prix par m²
1 611,70 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 549 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
OR20 - Bureau commercial
Stationnement
54 places (34,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Cuisine
- Lumière naturelle
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Church -
- Arts, divertissement et loisirs
- 107 m²
- -
- Triple net
- Mars 2028
- Infrastruct
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 101 m²
- -
- Triple net
- Juin 2027
- Talk to Me Speech Therapy
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Tous frais compris
- Nov. 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Church - | Arts, divertissement et loisirs | 107 m² | - | Triple net | Mars 2028 | |
| Infrastruct | Services professionnels, scientifiques et techniques | 101 m² | - | Triple net | Juin 2027 | |
| Talk to Me Speech Therapy | Santé et assistance sociale | - | - | Tous frais compris | Nov. 2031 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 043-09-0-087 | Évaluation des aménagements | 594 182 € |
| Évaluation du terrain | 101 221 € | Évaluation totale | 695 403 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
043-09-0-087
Évaluation du terrain
101 221 €
Évaluation des aménagements
594 182 €
Évaluation totale
695 403 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
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Présenté par
Value-Add Office & Professional Building | 113 Cumberland Ave
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