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113-213 6th Ave Industriel/Logistique 5 591 m² 74 % Loué À vendre Greeley, CO 80631 6 730 563 € (1 203,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 85
- Abondance d'espaces de rangement extérieurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield et uRealty ont le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement industriel multi-bâtiments dans le nord du Colorado. Situé à proximité du centre-ville de Greeley, l'établissement offre un accès facile à l'autoroute 85 pour ses huit locataires. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 9 acres et offre une abondance d'espace de jardin pour le stockage extérieur. Plusieurs baux n'expireront pas avant 2028 ou plus tard, ce qui permettra de générer des revenus réguliers au cours des prochaines années. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
519 421 €
|
94,25 €
|
| Autres revenus |
270 195 €
|
49,03 €
|
| Perte due à la vacance |
23 688 €
|
4,30 €
|
| Revenu brut effectif |
765 928 €
|
138,97 €
|
| Taxes |
167 264 €
|
30,35 €
|
| Frais d’exploitation |
102 932 €
|
18,68 €
|
| Total des frais |
270 195 €
|
49,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
495 732 €
|
89,95 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 519 421 € |
| Annuel par m² | 94,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 270 195 € |
| Annuel par m² | 49,03 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 688 € |
| Annuel par m² | 4,30 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 765 928 € |
| Annuel par m² | 138,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 167 264 € |
| Annuel par m² | 30,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 102 932 € |
| Annuel par m² | 18,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 270 195 € |
| Annuel par m² | 49,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 495 732 € |
| Annuel par m² | 89,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 730 563 € | Surface utile brute | 5 591 m² |
| Prix par m² | 1 203,76 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 2,24 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne | ||
| Prix | 6 730 563 € |
| Prix par m² | 1 203,76 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,24 ha |
| Surface utile brute | 5 591 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 201-205 | 1 426 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 201-205
| Surface |
| 1 426 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét. – 201-205
| Surface | 1 426 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R6777359 | Évaluation totale | 802 513 € |
| Évaluation du terrain | 138 897 € | Impôts annuels | 167 264 € (29,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 663 616 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R6777359
Évaluation du terrain
138 897 €
Évaluation des aménagements
663 616 €
Évaluation totale
802 513 €
Impôts annuels
167 264 € (29,92 €/m²)
Année d’imposition
2025
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