113-213 6th Ave Industriel/Logistique 5 591 m² 74 % Loué À vendre Greeley, CO 80631 6 782 387 € (1 213,03 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 85
- Abondance d'espaces de rangement extérieurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield et uRealty ont le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement industriel multi-bâtiments dans le nord du Colorado. Situé à proximité du centre-ville de Greeley, l'établissement offre un accès facile à l'autoroute 85 pour ses huit locataires. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 9 acres et offre une abondance d'espace de jardin pour le stockage extérieur. Plusieurs baux n'expireront pas avant 2028 ou plus tard, ce qui permettra de générer des revenus réguliers au cours des prochaines années. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
523 420 €
|
94,97 €
|
| Autres revenus |
272 276 €
|
49,40 €
|
| Perte due à la vacance |
23 871 €
|
4,33 €
|
| Revenu brut effectif |
771 825 €
|
140,04 €
|
| Taxes |
168 552 €
|
30,58 €
|
| Frais d’exploitation |
103 724 €
|
18,82 €
|
| Total des frais |
272 276 €
|
49,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
499 549 €
|
90,64 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 782 387 € |
| Prix par m² | 1 213,03 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,24 ha |
| Surface utile brute | 5 591 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 201-205 | 1 426 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 201-205
| Surface |
| 1 426 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R6777359 | Évaluation totale | 812 875 € |
| Évaluation du terrain | 140 690 € | Impôts annuels | 168 552 € (30,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 672 185 € | Année d’imposition | 2025 |
CONTACT
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Matt Haskell -
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