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113-213 6th Ave Industriel/Logistique 5 591 m² 74 % Loué À vendre Greeley, CO 80631 6 791 788 € (1 214,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 85
- Abondance d'espaces de rangement extérieurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield et uRealty ont le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement industriel multi-bâtiments dans le nord du Colorado. Situé à proximité du centre-ville de Greeley, l'établissement offre un accès facile à l'autoroute 85 pour ses huit locataires. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 9 acres et offre une abondance d'espace de jardin pour le stockage extérieur. Plusieurs baux n'expireront pas avant 2028 ou plus tard, ce qui permettra de générer des revenus réguliers au cours des prochaines années. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
524 145 €
|
95,10 €
|
| Autres revenus |
272 653 €
|
49,47 €
|
| Perte due à la vacance |
23 904 €
|
4,34 €
|
| Revenu brut effectif |
772 895 €
|
140,24 €
|
| Taxes |
168 785 €
|
30,62 €
|
| Frais d’exploitation |
103 868 €
|
18,85 €
|
| Total des frais |
272 653 €
|
49,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
500 242 €
|
90,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 524 145 € |
| Annuel par m² | 95,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 272 653 € |
| Annuel par m² | 49,47 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 904 € |
| Annuel par m² | 4,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 772 895 € |
| Annuel par m² | 140,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 168 785 € |
| Annuel par m² | 30,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 868 € |
| Annuel par m² | 18,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 272 653 € |
| Annuel par m² | 49,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 500 242 € |
| Annuel par m² | 90,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 791 788 € | Surface utile brute | 5 591 m² |
| Prix par m² | 1 214,71 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 2,24 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne | ||
| Prix | 6 791 788 € |
| Prix par m² | 1 214,71 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,24 ha |
| Surface utile brute | 5 591 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 201-205 | 1 426 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 201-205
| Surface |
| 1 426 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét. – 201-205
| Surface | 1 426 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R6777359 | Évaluation totale | 809 813 € |
| Évaluation du terrain | 140 160 € | Impôts annuels | 168 785 € (30,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 669 653 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R6777359
Évaluation du terrain
140 160 €
Évaluation des aménagements
669 653 €
Évaluation totale
809 813 €
Impôts annuels
168 785 € (30,19 €/m²)
Année d’imposition
2025
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