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113-213 6th Ave Industriel/Logistique 5 591 m² 74 % Loué À vendre Greeley, CO 80631 6 817 463 € (1 219,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 85
- Abondance d'espaces de rangement extérieurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
526 231 €
|
95,48 €
|
| Autres revenus |
273 738 €
|
49,67 €
|
| Perte due à la vacance |
23 999 €
|
4,35 €
|
| Revenu brut effectif |
775 970 €
|
140,79 €
|
| Taxes |
169 457 €
|
30,75 €
|
| Frais d’exploitation |
104 281 €
|
18,92 €
|
| Total des frais |
273 738 €
|
49,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
502 232 €
|
91,13 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 526 231 € |
| Annuel par m² | 95,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 273 738 € |
| Annuel par m² | 49,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 999 € |
| Annuel par m² | 4,35 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 775 970 € |
| Annuel par m² | 140,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 169 457 € |
| Annuel par m² | 30,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 281 € |
| Annuel par m² | 18,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 273 738 € |
| Annuel par m² | 49,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 502 232 € |
| Annuel par m² | 91,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 817 463 € | Surface utile brute | 5 591 m² |
| Prix par m² | 1 219,30 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 2,24 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne | ||
| Prix | 6 817 463 € |
| Prix par m² | 1 219,30 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,24 ha |
| Surface utile brute | 5 591 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 201-205 | 1 426 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 201-205
| Surface |
| 1 426 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 201-205
| Surface | 1 426 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R6777359 | Évaluation totale | 812 875 € |
| Évaluation du terrain | 140 690 € | Impôts annuels | 169 457 € (30,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 672 185 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
113-213 6th Ave
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