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11292 Jefferson Ave Bureau | 232 m² | À louer | Newport News, VA 23601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located near Christopher Newport University and Riverside Regional Medical Center
- Zoned C2 with multiple permitted uses including medical and contractor services
- Minutes from I-64 and Oyster Point City Center
- Positioned on a high-traffic corridor with 34,000 VPD
- Large paved parking area and fenced-in yard
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along one of Newport News’ most heavily trafficked corridors, 11292 Jefferson Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding retail or office building with exceptional visibility and access. Whether you're a medical supplier, contractor, or professional office user, this location offers the flexibility and visibility needed to thrive in a dynamic commercial corridor.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Large paved parking area
- Fenced-in section
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,72/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Langley Avenue |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 3,72/1 000 m² |
| Rues transversales | Langley Avenue |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along one of Newport News’ most heavily trafficked corridors, 11292 Jefferson Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding retail or office building with exceptional visibility and access. Located just minutes from Interstate 64 and surrounded by major anchors such as Christopher Newport University, Riverside Regional Medical Center, and Oyster Point City Center, this ±2,500 SF property sits on approximately 1.5 acres and is zoned C2, allowing for a wide range of commercial uses including medical supply sales, contractor’s office, and light equipment rental. The site features a large paved parking area and a fenced-in section, making it ideal for businesses requiring secure outdoor space. With a traffic count of approximately 34,000 vehicles per day, tenants benefit from strong exposure and accessibility. The property’s proximity to educational, medical, and retail institutions enhances its appeal to service-oriented tenants and destination retail concepts alike.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11292 Jefferson Ave
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