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1129 Lincoln Blvd Immeuble residentiel 9 lots 3 278 906 € (364 323 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Santa Monica, CA 90403
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location North of Wilshire Boulevard across from Reed Park. Just Blocks from 3rd Street Promenade and Santa Monica Beach
- Easy to manage two story walk up with 1950's Charm! All units face a center courtyard, with laundry Room Onsite.
- 100% Occupied with Significant Upside in Rents as Units Turnover.
- Great unit mix of 3 two bedroom units, 5 one bedroom units and 2 Studio Apartments. Parking for 10 vehicles.
Résumé analytique
The subject property (Lincoln Park Apartments) is a Classic 1950's two story walkup apartment building with 10 units. There are 3 two bedroom units, 5 one bedroom units, and 2 Studio apartments. The property features a gated central courtyard for access to the common area and entry for all of the units. There is a laundry room on site and 7 parking garages, in addition to the front parking area for 3 more vehicles. The units are subject to City of Santa Monica Rent Control and all units are below market with upside in rental income as units turnover. The property is in one of the most desirable areas of Santa Monica, just north of Wilshire Boulevard across from beautiful Reed Park which encompasses a full city block and has picnic tables, benches, basketball courts, public and private tennis courts. This quiet apartment complex is a short walk or bike ride to, 3rd Street Promenade with it's many shops and restaurants, the park along Ocean Avenue, Santa Monica State Beach, and The Santa Monica Pier. Properties in this area rarely become available, and are in high demand.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 278 906 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 364 323 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,75 % | Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SMR3AY - Santa Monica R2 - Multi-Residential | ||
| Prix | 3 278 906 € |
| Prix par lot | 364 323 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.79 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SMR3AY - Santa Monica R2 - Multi-Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 1 981 € | - |
| 2+1.5 | 1 | 2 450 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 584 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 114 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 114 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 028 € | - |
| 1+1 | 1 | 906,01 € | - |
| Studios | 1 | 1 595 € | - |
| Studios | 1 | 1 721 € | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4281-035-016 | Évaluation totale | 666 019 € |
| Évaluation du terrain | 320 149 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 345 870 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4281-035-016
Évaluation du terrain
320 149 €
Évaluation des aménagements
345 870 €
Évaluation totale
666 019 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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1129 Lincoln Blvd
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