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1129-1135 W 10th St Immeuble residentiel 8 lots 1 896 436 € (237 055 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful Vista Del Oro location only a few blocks from Palos Verdes in a tranquil residential area.
- Only 3 blocks from Providence Little Company of Mary San Pedro Hospital
- Attractive curb appeal with street and alley access.
- Easy access to Downtown San Pedro and the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront development with over a mile of waterfront access and 375,000 squa
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Huge 8 unit campus property in one of the best parts of San Pedro at only 11.5X GRM plus a 25% upside. Great unit mix with four 2 bed units, two 1 bed units, one 3 bed, 3 bath unit, and one studio. Almost 7000 square feet of rentable space situated on over 8200 square feet of land. Large duplex structure built in 1923 plus 6 units built in 1962. 5 out of 8 units nicely remodeled from 2021 to present. 3 enclosed garages, 4 tuck under parking spaces, and 1 surface parking space for a 1:1 parking ratio. Soft story retrofit completed in 2020. Well priced on income at 11.5X GRM on actuals plus a 25% upside to 9.3X GRM and a market cap rate of 7%.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 896 436 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 237 055 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 - R-2 | ||
| Prix | 1 896 436 € |
| Prix par lot | 237 055 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 - R-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 79 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
1 sur 10
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1129-1135 W 10th St
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