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11285 Elkins Rd - Unit B3 & D2 Bureaux/Médical | 95 m² | 191 693 € par lot | À vendre | Roswell, GA 30076
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vaulted Ceiling in Foyer
- New Roof
- 4 Private Office Rooms
- Remodeled Restrooms
- Recent HVAC Replacements
- 2 Restrooms
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À Vendre - Units B3 & D2. Peut être acheté ensemble ou séparément. Les unités ne sont pas adjacentes. Situées dans Corporate Woods, un parc de bureaux paisible et boisé à proximité de Elkins Road, la propriété offre un cadre privé et professionnel avec un accès pratique à l'autoroute 9, Holcomb Bridge Road, GA-400, ainsi qu'aux restaurants et commerces à proximité. Le complexe bien entretenu dispose de toitures récemment remplacées et offre un stationnement sur place en quantité suffisante. Les bureaux sont actuellement loués à plusieurs locataires sous des contrats mensuels. Les locataires peuvent être conservés pour générer des revenus d'investissement, ou l'espace peut être utilisé pour les opérations commerciales du propriétaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 95 m² | Surface type par étage | 95 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,1 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Zonage | Office Use - Usage de bureau : idéal pour les comptables, les avocats, les médecins, les agents de nettoyage, les techniciens, etc. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 95 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 95 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Zonage | Office Use - Usage de bureau : idéal pour les comptables, les avocats, les médecins, les agents de nettoyage, les techniciens, etc. |
CARACTÉRISTIQUES
- Hauts plafonds
2 LOTS DISPONIBLES
Lot B3
| Surface du lot | 95 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 191 693 € | Taux de capitalisation | 6,19% |
| Prix par m² | 2 011,08 € | RNE | 11 870,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-2162-0518-007-5 |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 191 693 € |
| Prix par m² | 2 011,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,19% |
| RNE | 11 870,50 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-2162-0518-007-5 |
+33 Plus
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Lot D2
| Surface du lot | 95 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 191 693 € | Taux de capitalisation | 7,32% |
| Prix par m² | 2 011,08 € | RNE | 14 037,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-2162-0518-014-1 |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 191 693 € |
| Prix par m² | 2 011,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,32% |
| RNE | 14 037,91 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-2162-0518-014-1 |
DESCRIPTION
Professional office space in a convenient Roswell Location! This 1,026 square foot unit offers a functional layout with 4 private offices, 2 updated bathrooms with newer vanities and flooring, and a kitchenette providing a great spot for a coffee station. A private front entrance opens to a spacious Reception/Waiting area with vaulted ceilings, creating a welcoming first impression for clients and guests. The suite includes 1 additional flexible room – suitable for a small workspace or easily converted to storage. Situated in Corporate Woods, a peaceful wooded office park off Elkins Road, the property offers a private and professional setting with convenient access to Holcomb Bridge Road, GA-400, and nearby dining and retail. The well-maintained complex features replaced roofs throughout and has ample on-site parking. The office is currently leased to multiple tenants on month-to-month agreements. Tenants may be retained for investment income, or the space can be used for the owner’s business operations.
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Présenté par
11285 Elkins Rd - Unit B3 & D2
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