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1128 Third Ave Local commercial | 125 m² | À louer | New York, NY 10065
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Informations principales
- Corner location with 85 feet of wraparound frontage for maximum visibility.
- Located on a high-traffic Upper East Side corridor with strong retail co-tenancy.
- Excellent access to multiple subway lines, enhancing customer convenience.
- Existing restaurant infrastructure including exhaust, walk-in cooler, and ADA-compliant restroom.
- Long-term lease options available, offering operational stability.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 m² | 10-15 Ans | 2 293 € /m²/an 191,08 € /m²/mois 287 574 € /an 23 964 € /mois | Brut modifié |
1er étage
• Currently “Starbucks”, since 2004 • Existing infrastrucutre in place including exhaust, higher amperage, walk-in cooler, and ADA-compliant bathroom • Rare opportunity to secure a proven corner in one of the Upper East Side’s most active corridors • Strong co-tenancy including Alo, Lululemon, Intimissimi, and more high-end retailers • All uses considered
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1128 Third Ave, New York, NY 10065
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Centerpark East 66th Street Parking Garage
- Services
- 1
- -
- Fieldhouse Production
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Leaders Sports Performance Inc
- Fitness
- 1
- -
- Marc Andresen Fitness
- Services
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 21 686
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Centerpark East 66th Street Parking Garage | Services | 1 | - |
| Fieldhouse Production | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Leaders Sports Performance Inc | Fitness | 1 | - |
| Marc Andresen Fitness | Services | 1 | - |
| Starbucks | Café | 21 686 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 493 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 493 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
This premier corner retail space at 1128 Third Avenue offers a rare leasing opportunity in the heart of Manhattan’s Upper East Side. Currently occupied by Starbucks since 2004, the property features existing restaurant infrastructure, including exhaust, high amperage, a walk-in cooler, and an ADA-compliant restroom, providing a turnkey solution for food and beverage operators. The site boasts 85 feet of wraparound frontage along Third Avenue and East 66th Street, ensuring exceptional visibility and pedestrian exposure. Positioned on one of the Upper East Side’s most active retail corridors, the location benefits from strong co-tenancy with leading brands such as Alo, Lululemon, Intimissimi, and other high-end retailers. All uses are considered, making this a versatile option for a variety of concepts. With possession available in July 2026 and long-term lease options of 10 to 15 years, this property offers stability and a proven address in a dense, affluent neighborhood. Nearby transportation includes the N, Q, R, W, and 4, 5, 6 subway lines, providing convenient access for both customers and staff.
- Climatisation
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1128 Third Ave
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