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1128 Stanley Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 588 610 € (287 623 €/Lot) Taux de capitalisation 5,22 % Long Beach, CA 90804
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Informations principales sur l'investissement
- Updated interiors, new appliances and turn-key units.
- Desirable 2BD / 2BA Unit Mix – 8 of 9 units are 2-bedroom layouts, supporting long-term tenant stability and lower turnover.
- Tenant-Paid Utilities (Gas & Electric) – Efficient operating profile with controlled expense exposure.
- Immediate Cash Flow, 5.22% in-place cap rate with positive leverage and strong debt coverage (1.23x DSCR)
- Prime Long Beach Location – Minutes to Alamitos Beach, Downtown Long Beach, and major employment centers.
Résumé analytique
Le Investment Group is pleased to present 1128 Stanley Avenue, a 9-unit renovated multifamily asset located in a prime coastal submarket of Long Beach. Offered at $3,000,000 ($333,333 per unit), the property delivers immediate in-place cash flow with a 5.22% cap rate and strong debt coverage, while still providing measurable upside to a 5.66% cap rate at market rents. The asset has undergone recent unit renovations, including updated interiors and new appliances, allowing new ownership to step into stabilized, turn-key operations with minimal near-term capital requirements. With a desirable 2BD/2BA unit mix, tenant-paid gas and electricity, and proximity to the beach and Downtown Long Beach, this offering presents a defensive coastal investment with long-term rent durability and strong exit liquidity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 588 610 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 287 623 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,22 % | Surface de l’immeuble | 766 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.71 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 2 588 610 € |
| Prix par lot | 287 623 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.71 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 766 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBR2N |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 49 |
| 2+2 | 8 | - | 88 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7260-029-016 | Évaluation des aménagements | 1 373 527 € |
| Évaluation du terrain | 1 190 390 € | Évaluation totale | 2 563 916 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7260-029-016
Évaluation du terrain
1 190 390 €
Évaluation des aménagements
1 373 527 €
Évaluation totale
2 563 916 €
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