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11271 E Tanque Verde Rd Local commercial | 233 m² | À louer | Tucson, AZ 85749
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Informations principales
- Freestanding retail building with excellent visibility along Tanque Verde Road.
- Existing convenience store layout offers operational flexibility.
- Prominent frontage supports strong business exposure and signage opportunities.
- Convenient access to surrounding neighborhoods and daily commuter traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 233 m² | 5 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 64 864 € /an 5 405 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding Building on busy street and across from a Jr High School. Located in upscale area of Tucson. Circle K will remove the Gas Pumps.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11271 E Tanque Verde Rd, Tucson, AZ 85749
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Circle K
- Supermarché de quartier
- 6 168
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Circle K | Supermarché de quartier | 6 168 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 233 m² | Surface commerciale utile | 233 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 233 m² |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
11271 E. Tanque Verde Road offers a rare freestanding retail opportunity in Tucson’s established Tanque Verde trade area. Positioned along a well-traveled arterial corridor, the property benefits from exceptional visibility, convenient access, and a standalone configuration that supports a variety of retail and service-oriented uses. Formerly operated as a convenience store, the building features an existing retail layout that can accommodate a range of business concepts while providing tenants with the flexibility to customize the space to their operational needs. The property is located within an affluent East Tucson community characterized by strong residential density, established neighborhood services, and consistent daily traffic. Its location directly across from a junior high school further contributes to area activity and visibility throughout the day. Tanque Verde Road serves as a primary east-west connector for surrounding neighborhoods, offering businesses exposure to local residents and commuters alike. The combination of a freestanding building, prominent frontage, and a highly visible corridor position creates an attractive opportunity for retailers, food and beverage operators, service providers, and other neighborhood-serving businesses seeking a presence in one of Tucson’s most established suburban trade areas.
Présenté par
11271 E Tanque Verde Rd
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