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Johns Creek Promenade 11270 Medlock Bridge Rd Local commercial | 149–405 m² | À louer | Johns Creek, GA 30097
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on GA 141 with 45,000+ daily traffic count
- High-income trade area with $189K+ average household income
- Surrounded by Fortune 500 employers in Technology Park
- Strong co-tenancy with national and regional brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 256 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 340 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 220
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 340
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burger 21 Inc
- Restaurant
- 30
- National
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 294
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 820
- International
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 848
- National
- Original Mattress Factory
- Meubles et tapisserie
- 144
- National
- Salon Lofts
- Immobilier
- 271
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger 21 Inc | Restaurant | 30 | National |
| Dunkin' | Beignerie | 12 294 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 820 | International |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 848 | National |
| Original Mattress Factory | Meubles et tapisserie | 144 | National |
| Salon Lofts | Immobilier | 271 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 405 m² | Surface commerciale utile | 2 267 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 267 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at 11250 Medlock Bridge Road in the heart of Johns Creek, Georgia, Johns Creek Promenade offers a prime retail leasing opportunity within one of metro Atlanta’s most affluent and dynamic suburban markets. This 24,400 SF shopping center is part of the larger Johns Creek Walk Phase II development, which includes multifamily residences, senior living communities, and professional offices—creating a built-in customer base and vibrant mixed-use environment. Positioned at the high-traffic intersection of Medlock Bridge Road (GA 141) and Johns Creek Parkway, the center benefits from over 45,000 vehicles per day, ensuring strong visibility and accessibility. The surrounding Technology Park business district is home to several Fortune 500 companies, further enhancing daytime population and consumer spending potential. The trade area boasts exceptional demographics, with a 5-mile population nearing 200,000 and average household incomes exceeding $189,000, making it ideal for retailers targeting high-income consumers. The center features a strong tenant mix including Dunkin Donuts, Moe’s Southwest Grill, Papa John’s, and Salon Lofts, offering synergy and foot traffic for new tenants.
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Johns Creek Promenade | 11270 Medlock Bridge Rd
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