11270-11296 Renner Blvd
Lenexa, KS 66219
Local d’activités Bien À louer · 2 467 m²

La propriété offre environ 2 467 mètres carrés, comprenant une zone de bureaux d'environ 1 494 mètres carrés et une zone d'entrepôt totalisant environ 973 mètres carrés. Il existe un potentiel d'agrandissement de l'entrepôt, offrant une flexibilité future. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 6 mètres et d'un ratio de stationnement d'environ 2,2 places pour 93 mètres carrés. Les capacités de chargement incluent six quais de chargement—un avec un niveleur de fosse et deux avec des niveleurs de bord de quai—ainsi que deux portes d'accès direct mesurant 3,6 mètres sur 4,2 mètres. Une puissance électrique significative est disponible sur place, complétée par une connectivité fibre optique. L'extérieur du bâtiment présente des façades en béton préfabriqué exposé avec agrégats durables, accentuées par des lignes de verre expansives mesurant 2,7 et 3,6 mètres. L'accessibilité est un atout clé, avec un accès immédiat à K-10 et I-435 via Renner Boulevard, ainsi qu'à I-35 via Renner Boulevard et 119th Street. L'emplacement se trouve à l'angle sud-ouest de College Boulevard et Renner Boulevard, offrant une proximité avec de nombreux services. Les dépenses d'exploitation estimées pour 2026 incluent des taxes foncières de 39,07 €/m², une assurance à 5,59 €/m² et des frais communs (CAM) à 34,43 €/m², pour un total de dépenses d'exploitation de 79,09 €/m².