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1127 W Lincoln Hwy Local commercial | 465 m² | À louer | Dekalb, IL 60115
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Informations principales
- Jusqu'à 5 000 pieds carrés conçus pour le commerce de détail, disponibles sur 0,6 AC
- Plans de site flexibles pour accueillir les restaurants, les logements à locataires multiples et les véhicules au volant
- Plus de 54 000 habitants dans un rayon de 8 km
- Signalisation monumentale disponible le long de la Lincoln Hwy (route 38)
- Accès complet avec voie de virage dédiée
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This retail build-to-suit opportunity is strategically located along Lincoln Highway (Route 38) in DeKalb, Illinois, directly adjacent to Northern Illinois University (NIU). The site offers exceptional visibility and accessibility, featuring monument signage along a high-traffic corridor with over 20,000 vehicles per day. Positioned within a dense trade area, the property benefits from a strong consumer base, including more than 35,000 daytime students within a one-mile radius and a total population exceeding 54,000 within five miles. The site plan is highly flexible, accommodating up to 5,000 square feet of retail space with the option for a drive-thru. Full access with a dedicated turn lane enhances convenience for customers and tenants alike. The property is surrounded by national quick-service restaurants and retail brands, including Popeyes and Sonic, creating strong co-tenancy and consistent traffic flow. Its proximity to NIU’s student housing and campus facilities ensures a steady stream of potential customers, making it an ideal location for food service, coffee, or other retail concepts targeting both students and local residents. With strong demographics, excellent visibility, and a prime location in a vibrant university community, this site offers a compelling opportunity for retailers seeking a high-traffic, growth-oriented market.
- Prime Lincoln Hwy location
- Drive-thru option available
- Easy access with turn lane
- Near Northern Illinois University
- 35K+ students within 1 mile
- Next to Popeyes and Sonic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
InSite Real Estate présente ce site de vente au détail construit sur mesure, entouré de logements étudiants de la Northern Illinois University et d'installations universitaires accueillant plus de 35 000 étudiants de jour. Le plan de site flexible est adjacent à Popeyes et à Sonic.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1127 W Lincoln Hwy
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