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1127 Broad St Local commercial 353 m² 100 % Loué À vendre San Luis Obispo, CA 93401 1 722 120 € (4 884,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,79 %
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Résumé analytique
Opportunity to acquire a two-tenant commercial investment in the heart of Downtown San Luis Obispo. Located on Broad Street between Higuera and Marsh, 1127 Broad Street offers approximately 3,718 square feet of storefront space divided into two commercial suites, with approximately 50 feet of Broad Street frontage on a 0.11-acre parcel.
The property is currently occupied by Honey Belly Korean BBQ in Suite B and The Gold Bar Piercing in Suite A, creating a complementary mix of service retail and destination dining.
Positioned within San Luis Obispo’s vibrant downtown core, the property benefits from excellent pedestrian and vehicle exposure and immediate proximity to popular restaurants, shopping, hotels, nightlife, and entertainment. The in-place tenancy, prominent Broad Street presence, and flexible two-suite configuration make this a compelling opportunity for an investor seeking current occupancy with potential for long-term appreciation and future repositioning. 3 adjacent properties are available for sale, combining them all would provide genuine development potential.
The property is currently occupied by Honey Belly Korean BBQ in Suite B and The Gold Bar Piercing in Suite A, creating a complementary mix of service retail and destination dining.
Positioned within San Luis Obispo’s vibrant downtown core, the property benefits from excellent pedestrian and vehicle exposure and immediate proximity to popular restaurants, shopping, hotels, nightlife, and entertainment. The in-place tenancy, prominent Broad Street presence, and flexible two-suite configuration make this a compelling opportunity for an investor seeking current occupancy with potential for long-term appreciation and future repositioning. 3 adjacent properties are available for sale, combining them all would provide genuine development potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 722 120 €
Prix par m²
4 884,52 €
Taux de capitalisation
5,79 %
RNE
99 711 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-D - Commercial - Centre-ville
Façade
15 m sur Broad St
Caractéristiques
- Restaurant
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-422-016 | Évaluation des aménagements | 637 184 € |
| Évaluation du terrain | 740 512 € | Évaluation totale | 1 377 696 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-422-016
Évaluation du terrain
740 512 €
Évaluation des aménagements
637 184 €
Évaluation totale
1 377 696 €
1 sur 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1127 Broad St
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