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The Shops at the Alhambra 1127-1131 S Fremont Ave Local commercial | 194 m² | 4 étoiles | À louer | Alhambra, CA 91803
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Informations principales
- Signature Center : les boutiques de l'Alhambra
- Accès facile à un vaste parking
- Moderne avec un beau centre de décoration
- Intersection très fréquentée : trafic élevé
- Animé par Kohl's, Starbucks Coffee, Jamba Juice, Johnny Rockets, Subway, Wingstop
- À distance de marche de LA Fitness et de la pharmacie CVS
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1129-E | 194 m² | Négociable | 386,67 € /m²/an 32,22 € /m²/mois 74 827 € /an 6 236 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1129-E
Ready to take over a 2nd generation restaurant space? A prime retail opportunity surrounded by strong national and regional tenants that drive consistent foot traffic. The property benefits from a high-visibility location, excellent access, and a vibrant tenant mix, making it ideal for food, beverage, and retail operators seeking strong exposure. The space offers a functional layout suitable for restaurant or café use, with prominent signage opportunities to enhance brand presence. Located in one of Fremont’s well-established shopping destinations, this is an excellent opportunity for businesses looking to grow in a dynamic and high-demand commercial environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shops at the Alhambra
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Haruya Ramen
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Labcorp
- Santé
- 3 397
- International
- Starbucks
- Café
- 21 663
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 568
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 344
- International
- Wingstop
- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Haruya Ramen | Hébergement et restauration | - | - |
| Labcorp | Santé | 3 397 | International |
| Starbucks | Café | 21 663 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 568 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 344 | International |
| Wingstop | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 194 m² | Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
Ancrage de Kohl's, Starbucks Coffee, Jamba Juice, Johnny Rockets, Subway, Wingstop. Accès facile avec un grand parking. À distance de marche de LA Fitness et de la pharmacie CVS. En face de la faculté de médecine Keck de l'USC, de l'université de Stanbridge et des campus du Platt College, reliés par un pont piétonnier. Juste au coin de la rue de plusieurs bureaux du comté de Los Angeles. Le Plaza dispose d'un service de sécurité 24 heures sur 24, d'un jardin luxuriant et de terrasses extérieures communes. Intersection très fréquentée de l'avenue S Fremont et du chemin W Mission. Au nord de l'autoroute 10 et à l'est de l'autoroute 710.
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shops at the Alhambra | 1127-1131 S Fremont Ave
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