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11266 Midland Blvd Local commercial | 339 m² | À louer | Saint Louis, MO 63114
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Informations principales
- Vacant Owner-User Opportunity | Deliverable as Vacant Upon Close of Escrow
- Prime Signalized Hard Corner with Excellent Visibility Along US-67 and Midland Boulevard
- Located within 15 Minutes of St. Louis International Airport | Over 15 Million Passengers Annually
- Dense Residential and Employment Corridor with Three-Mile Population of Over 92,000 Residents
- Located Strategically Between Several St. Louis Neighborhoods (Maryland Heights, St. Ann, Overland, Breckenridge Hills, and St. John)
- * Do Not Disturb Tenant* Currently in Operation
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the vacant Denny’s located at 11266 Midland Boulevard in St. Louis, Missouri. This freestanding building will be delivered vacant at the close of escrow, providing immediate flexibility for new ownership to occupy, renovate, or reposition the asset for various retail, restaurant, or service-based uses. The availability of a recognizable, second-generation restaurant facility presents a rare opportunity for an owner-operator to secure a move-in-ready space with minimal disruption and redevelopment delays. The property is situated in the heart of a high-density residential and employment corridor within the St. Louis metropolitan area. Located at a prominent intersection, it benefits from a combined daily traffic volume of nearly 20,000 vehicles. Demographically, the site lies within one of St. Louis’s most densely populated suburban zones, with over 92,000 residents within a three-mile radius. This population density supports a wide range of retail, foodservice, and essential service uses, particularly those that benefit from repeat local visitation and high visibility from passing traffic. Additionally, the property is just 15 minutes east of St. Louis Lambert International Airport. In 2024 alone, St. Louis Lambert served nearly 15.95 million passengers, marking the highest traffic level in over two decades and a 7.1 percent year-over-year increase. Businesses in the airport trade area benefit from steady demand driven by travelers, airport employees, logistics providers, rental car services, and business professionals seeking food and service options while in transit.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vacant Owner-User Opportunity
- Dense Residential and Employment Corridor
- Prime Signalized Hard Corner with Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11266 Midland Blvd, Saint Louis, MO 63114
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Denny's
- Restaurant
- 1 261
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Denny's | Restaurant | 1 261 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 339 m² | Surface commerciale utile | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 339 m² |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the vacant Denny’s located at 11266 Midland Boulevard in St. Louis, Missouri. This freestanding building will be delivered vacant at the close of escrow, providing immediate flexibility for new ownership to occupy, renovate, or reposition the asset for various retail, restaurant, or service-based uses. The availability of a recognizable, second-generation restaurant facility presents a rare opportunity for an owner-operator to secure a move-in-ready space with minimal disruption and redevelopment delays. The property is situated in the heart of a high-density residential and employment corridor within the St. Louis metropolitan area. Located at a prominent intersection, it benefits from a combined daily traffic volume of nearly 20,000 vehicles. Demographically, the site lies within one of St. Louis’s most densely populated suburban zones, with over 92,000 residents within a three-mile radius. This population density supports a wide range of retail, foodservice, and essential service uses, particularly those that benefit from repeat local visitation and high visibility from passing traffic. Additionally, the property is just 15 minutes east of St. Louis Lambert International Airport. In 2024 alone, St. Louis Lambert served nearly 15.95 million passengers, marking the highest traffic level in over two decades and a 7.1 percent year-over-year increase. Businesses in the airport trade area benefit from steady demand driven by travelers, airport employees, logistics providers, rental car services, and business professionals seeking food and service options while in transit.
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11266 Midland Blvd
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