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11262 Venice Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 507 415 € (251 236 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Culver City, CA 90230
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Informations principales sur l'investissement
- 2 brand-new units built in 2025 (Units A and B) - NON Rent Controlled
- Great Unit Mix of (4) 2 Bdr & (2) 1 Bdr
- Current GRM: 10.73
- Year built 1954 / 2025
- Current Cap Rate: 5.61%
- Laundry Hook Ups
Résumé analytique
Two 2025-built units, Non Rent Controlled, delivered VACANT at close. Four occupied units. Unit mix includes 1 bed 1 bath, 2 bed 1 bath, and 2 bed 2 bath. Laundry hookups, separately metered gas and electric. Located minutes from LAX, Santa Monica, Venice, Marina del Rey, and Playa Vista. Do not disturb tenants. By appointment only. Contact agent for OM.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 507 415 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 251 236 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 | Occupation moyenne | 66% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | CCR4YY | ||
| Prix | 1 507 415 € |
| Prix par lot | 251 236 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | CCR4YY |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Cour
- Congélateur
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 648 € | 51 - 56 |
| 2+1 | 2 | 4 399 € | 60 - 65 |
| 2+2 | 2 | 6 030 € | 70 - 79 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4214-001-018 | Évaluation des aménagements | 67 213 € |
| Évaluation du terrain | 896 180 € | Évaluation totale | 963 393 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4214-001-018
Évaluation du terrain
896 180 €
Évaluation des aménagements
67 213 €
Évaluation totale
963 393 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
11262 Venice Blvd
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