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1126 W 250 S Immeuble residentiel 18 lots 4 162 045 € (231 225 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % American Fork, UT 84003
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Informations principales sur l'investissement
- Brand new 2024 construction — 18-unit stabilized multifamily, no deferred maintenance
- 83% occupied with individually metered units — ideal 1031 exchange or passive income investment
- Strong NOI of $238,642 (2025 actual) — 5.03% cap rate at $4.75M asking price
Résumé analytique
Newly constructed in 2024, this stabilized 18-unit multifamily asset offers investors a rare opportunity to acquire a modern, low-maintenance property with strong in-place rents and high occupancy. Professionally managed and thoughtfully designed, the building features contemporary finishes and efficient unit layouts that continue to drive tenant demand. Located in the heart of Utah County with convenient access to major employment centers, retail, and transportation corridors. With no deferred maintenance and minimal capital expenditure requirements, this property is well-suited for investors seeking predictable cash flow, long-term appreciation, and accelerated depreciation benefits. An excellent hands-off acquisition for 1031 exchange buyers or investors seeking a high-quality, stabilized multifamily asset.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 162 045 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 231 225 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 5,02 % | Surface de l’immeuble | 1 669 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Occupation moyenne | 83% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 4 162 045 € |
| Prix par lot | 231 225 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 669 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multi-Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Plans de travail en granit
- Four
- Cuisinière
- Dressing
Caractéristiques du site
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 240 € | 74 |
| 2+2 | 9 | 1 415 € | 95 |
| 3+2 | 3 | 1 590 € | 112 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 56-040-0009 | Évaluation totale | 1 968 288 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
56-040-0009
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
1 968 288 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Riverstone Utah
1126 W 250 S
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