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The Sanchez 1126 Sanchez St Immeuble residentiel 4 lots 6 662 830 € (1 665 707 €/Lot) San Francisco, CA 94114

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le Sanchez est une opportunité unique d'acheter un complexe de condominiums ultramoderne de quatre unités inondé de lumière naturelle et offrant une vue sur la vallée de Noe.
  • Il comprend un élégant penthouse de 3 chambres avec agrandissement du toit, un appartement d'une chambre aux possibilités infinies et deux petits condos luxueux.
  • Toutes les commodités de la 24e rue sont accessibles à pied, notamment Whole Foods, le Saru Sushi Bar, Starbucks, Pressed Juicery, Noe Bagel et Noe Valley Town Square.
  • Situé au cœur de Noe Valley, l'établissement The Sanchez se trouve dans un quartier familial, à deux pas de l'agitation du centre-ville de San Francisco et de la Silicon Valley.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bienvenue à The Sanchez au 1126 Sanchez Street, un complexe de quatre résidences entièrement rénové et moderne situé au cœur de Noe Valley à San Francisco. Le Sanchez offre un équilibre parfait entre confort et divertissement dans cette résidence ultramoderne comprenant un penthouse, un appartement à aire ouverte et deux condos.
Le Sanchez présente le Penthouse, un chef-d'œuvre d'élégance contemporaine et moderne, comprenant trois chambres et deux salles de bains et demie. Cette superbe résidence bénéficie d'un aménagement ouvert spacieux et d'une porte coulissante vitrée du sol au plafond révélant parfaitement la beauté naturelle de la vallée de Noe. Détendez-vous dans le salon et la salle à manger ouverts, où une terrasse accueillante invite les résidents à se prélasser sous le soleil de Noe et à admirer les magnifiques couchers de soleil. Pour les nuits plus fraîches, le salon est agrémenté d'un foyer au gaz sans cadre Ortal au design avant-gardiste et d'un système de chauffage par rayonnement ultramoderne. Une cuisine de chef gastronomique de luxe équipée de plans de travail Calacatta Oro, d'armoires blanches sur mesure, d'une cuisinière à gaz Thermador, d'un réfrigérateur à vin et d'une gamme complète d'appareils Miele (machine à expresso intégrée et four à micro-ondes à convection) permet de réaliser les créations culinaires les plus sophistiquées. Au-dessus de l'escalier, trouvez des lucarnes qui inondent les intérieurs de lumière naturelle pour renforcer l'élégance naturelle de la maison. Un escalier à panneaux de verre et une suspension en verre transparent à plusieurs lumières guident les résidents vers les suites du rez-de-chaussée. Un balcon vitré donne sur une cour paysagée et une salle de bain attenante semblable à un spa, faisant de la chambre principale un lieu de détente. Toutes les chambres sont dotées de systèmes de placards personnalisés et d'une parure de fenêtre Hunter Douglass. Pour ceux qui ont la vision d'un agrandissement extérieur, cette résidence peut accueillir l'ajout d'une terrasse sur le toit grâce au renforcement stratégique des solives de plafond à trois couches et d'une énorme poutre en acier. Le Penthouse est une déclaration de luxe sans pareil et de style de vie sophistiqué pour l'acheteur averti.
Un appartement attenant au troisième étage, d'une superficie d'environ 933 pieds carrés, offre une opportunité unique d'acquisition aux côtés de The Penthouse. Cette résidence supplémentaire offre une myriade de possibilités et d'utilisations, comme une chambre d'hôtes exclusive, une chambre familiale, un studio d'art inspirant, une salle de sport ultramoderne, une cave à vin ou un bureau à domicile. Cette offre polyvalente comprend une chambre, une salle de bains, un salon spacieux, une superbe kitchenette en bois, une buanderie intégrée, un parking pour une voiture et une cour arrière cédée. L'accès exclusif est assuré par une entrée privée au niveau inférieur, et une connexion fluide est assurée via The Penthouse. Les grandes fenêtres du salon et de la chambre laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces. Des appareils électroménagers de qualité professionnelle, des armoires et des comptoirs modernes personnalisés et des salles à manger avec banquettes offrent une expérience culinaire sophistiquée aux résidents des condos. Offrez-vous des améliorations luxueuses telles qu'un système de placards sur mesure, des parures de fenêtre Hunter Douglas et une laveuse et une sécheuse pleine grandeur. Un parking en tandem est disponible pour chaque appartement.
Situé dans la vallée de Noe, au pied de la rue Slow Street de Sanchez, le Sanchez est un endroit idéal pour tous. À quelques minutes de la place de la ville de Noe Valley, les résidents ont un accès imbattable à de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Les transports municipaux de San Francisco (SFMT) se trouvent à deux pâtés de maisons et permettent d'accéder à la grande région de la baie de San Francisco. Noe Valley est une enclave pittoresque composée de rangées de maisons victoriennes, de rues très accessibles à pied, de boutiques locales et de cafés.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 662 830 €
Prix par lot 1 665 707 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Bien à vacance élevée
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 560 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1953
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RH2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Machine à café
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Puits de lumière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Sans tabac
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6508-003
Évaluation du terrain
2 135 594 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 655 555 € (2025)
Évaluation totale
3 791 149 € (2025)
  • ID de l’annonce: 31182757

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1126 Sanchez St, San Francisco, CA 94114

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