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1126-1134 Mountain Rd Local commercial | 238 m² | À louer | Moncton, NB E1C 2T3
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Informations principales
- Existing subfloor trenching installed for plumbing, reducing future fit-out costs.
- Close proximity to major retail hubs such as Trinity Shopping Centre and Plaza Boulevard.
- Prominent pylon signage and convenient surface parking available.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 238 m² | Négociable | 133,99 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 31 891 € /an 2 658 € /mois | À déterminer |
1er étage
Position your business along one of Moncton’s busiest commercial arteries at 1126-1134 Mountain Road. This property offers approximately 2,562 SF of versatile space ideal for retail, medical, or professional office usage. Located in an SC (Suburban Commercial) zoning area, the site delivers significant on-site visibility and benefits from prominent pylon signage facing a daily traffic flow of about 24,000 vehicles. The unit features existing subfloor trenching completed for underground plumbing, presenting a cost-saving advantage for users requiring specialized fit-ups. This adaptable configuration makes the property suitable for service-based or medical users. Tenants will enjoy proximity to a high-density mix of national brands and essential amenities. The property is currently anchored by strong co-tenants such as Wild Wing Roadhouse and First Choice Haircutters, and sits within an active retail corridor featuring Dollarama, Giant Tiger, Tim Hortons, and the Trinity Shopping Centre. Nearby retailers, fitness centers, and eateries, combined with excellent accessibility, make this location an outstanding fit for businesses seeking exposure and convenience in Moncton’s thriving market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Highly visible location on Mountain Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1126-1134 Mountain Rd, Moncton, NB E1C 2T3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Wild Wing
- Restaurant
- 98
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Wild Wing | Restaurant | 98 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 238 m² | Surface commerciale utile | 1 187 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 187 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
The property located at 1126-1134 Mountain Road in Moncton, NB, is situated on one of the city’s primary commercial corridors. The surrounding area includes national retail chains, fitness centers, and service-oriented businesses. Mountain Road provides connectivity to the downtown core and intersects with major routes through Moncton, enabling strong vehicular accessibility. Established tenants occupy portions of the property, and nearby amenities include grocery, dining outlets, and U-Haul services. The subject site falls under SC zoning provisions for suburban commercial use. Broker or Agent Representation
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1126-1134 Mountain Rd
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