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11255 New Hampshire Ave Local commercial | 11 759–24 935 m² | À louer | Silver Spring, MD 20904
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- High Visibility Location: Prime frontage on Columbia Pike and New Hampshire Ave with a combined ~105,000 VPD.
- Strong Demographics: Over 411,000 residents within 5 miles and average household income above $95K.
- Flexible Space: 268,394 SF building divisible to suit tenant needs, with demising plans available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 13 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 11 759 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Existing Sears
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 935 m² d’espace adjacent.
1er étage
Existing Sears
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 935 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 11255 NEW HAMPSHIRE AVE, SILVER SPRING, MD 20904
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sears
- Grand magasin
- 134
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sears | Grand magasin | 134 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 24 935 m² | Surface totale du terrain | 5,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1967/1993 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 24 935 m² | Rues transversales | Lockwood Dr |
| Espace total disponible | 24 935 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 24 935 m² |
| Surface totale du terrain | 5,02 ha |
| Année de construction/rénovation | 1967/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Rues transversales | Lockwood Dr |
À PROPOS DU BIEN
Formerly a 268,394-square-foot Sears, this exceptional property sits on a rare and expansive 7.09-acre parcel in Montgomery County. Offering outstanding visibility from both Columbia Pike (~65,000 VPD) and New Hampshire Avenue (~40,000 VPD), the site boasts premier exposure and accessibility. The building is divisible to suit a variety of size requirements, with demising plans available upon request. The ground floor spans 141,816 SF with generous ceiling heights (slab to slab approximately 21’3”; slab to drop approximately 14’11”), while the lower level offers an additional 126,578 SF (slab to slab approximately 16’4”; slab to drop approximately 10’11”). Positioned directly across from a high-traffic Giant Food, the property features significant frontage and is ideally located in a high-demand trade area. Surrounded by best-in-class demographics, it benefits from a population of over 411,000 within a 5-mile radius and an average household income exceeding $95,000, making it a prime opportunity for a wide range of commercial redevelopment or adaptive reuse.
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Présenté par
11255 New Hampshire Ave
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