Studio Lodge Hotel | 11254 Vanowen St
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Studio Lodge Hotel 11254 Vanowen St Services hôteliers 102 chambres 6 566 475 € (64 377 €/Chambre) Taux de capitalisation 1 % North Hollywood, CA 91605
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Court Approved Sale - A Trustee is overseeing a Court approved process and sale.
- Major Market Asset - Hotels with repositioning upside are rarely offered in major markets like Greater Los Angeles.
- Third Party Studies Available - Partner Engineering Appraisal, Phase I Environmental, Property Condition Report, Survey.
- Low Basis Opportunity - Fraction of replacement cost, significant room to renovate, reposition and remain low basis.
- Near Demand Generators - Burbank Airport, Downtown Burbank, NoHo Arts District, studios, business parks.
- Fee Simple - Fee simple, unencumbered by management or affiliation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property is owned and operated by a Trust since Ownership's passing 2012; and has never been on the market in the past. The Property will sell. The hotel is currently positioned as an independent transient hotel, marketing its units for weekly rental (±$299 per week) and accepting only cash payment.
The City of LA designated the hotel as a Residential Hotel (SRO) around 2009, however this was never enforced. The hotel has always operated as a transient hotel. A lawsuit is currently filed with the City appealing the Residential Hotel designation, and a “No-Action” letter was sent in July, 2024 by the City stating that Residential Hotel restrictions would not be enforced. There are currently 12 long term tenants.
Great opportunity to purchase at a low basis, add value through renovation and repositioning as an economy motel, or perhaps an alternative use or supportive housing.
The City of LA designated the hotel as a Residential Hotel (SRO) around 2009, however this was never enforced. The hotel has always operated as a transient hotel. A lawsuit is currently filed with the City appealing the Residential Hotel designation, and a “No-Action” letter was sent in July, 2024 by the City stating that Residential Hotel restrictions would not be enforced. There are currently 12 long term tenants.
Great opportunity to purchase at a low basis, add value through renovation and repositioning as an economy motel, or perhaps an alternative use or supportive housing.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Accès Wi-Fi public
- Détecteur de fumée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 39,40 € | - |
| Guest Room | 100 | 39,40 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2319-007-002 | Évaluation totale | 1 144 971 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 189 384 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 955 587 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2319-007-002
Évaluation du terrain
189 384 € (2025)
Évaluation des aménagements
955 587 € (2025)
Évaluation totale
1 144 971 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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