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1125 W Steele Ln Local commercial 622 m² À vendre Santa Rosa, CA 95403 1 915 496 € (3 078,27 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prominent free standing retail building in busy trade area across from Coddingtown Mall.
General Commercial zoning with transit oriented overlay portends long term possibilities.
2 long term cellular leases provide significant income ($3,500 per month)

High visibility location, great owner-user, possible development opportunity.
Tall windows & very high ceilings over well lit showroom floor enhance customer experience.
Over 32000 vehicles per day at closest intersection as of April 2023 per City of SR

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Current tenant (furniture store) scheduled to vacate August 2025. Please make appointment with listing agent to tour in the interim. Two long term roof top cellular leases will remain in place providing substantial income, (currently $3,500 per month) vacant or not. Traffic count at nearest intersection (Guerneville Rd. and Cleveland Ave.) was well over 32,000 per day as of April 2023, see attached traffic report. This Property also available For Lease,

1125 W. Steele Lane- Traffic count 4-12-2023

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Frais d’exploitation
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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

622 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1976

Prix

1 915 496 €

Prix par m²

3 078,27 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,34

Surface du lot

0,18 ha

Zonage

CITYSR - GC- City of Santa Rosa. General Commercial, City of Santa Rosa Northern Station Area overlay (General Commercial- Transit oriented).

Stationnement

15 places (24,11 places par 1 000 m² loué)

Façade

32 m sur W. Steele Lane

Enseigne sur pylône
Signalisation

Espace d’entreposage

Panneau monumental

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
622 m²
Local commercial
-
Maintenant

Tall windows and very high ceilings over the well lit showroom floor enhance the customer experience. Additional ground floor developed space can be retail or warehouse. Manager offices, break room and additional storage in partial second story. Excellent parking with 20 spaces (2.94/1000 +/-) in private paved lot on this nearly half acre parcel.