Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
The Yard 18-plex Modern Apartments 1125 W 250 S Immeuble residentiel 18 lots 4 681 070 € (260 059 €/Lot) Taux de capitalisation 4,55 % American Fork, UT 84003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Opportunité d'investissement rare : nouvel immeuble d'appartements stabilisé de 18 unités à American Fork,
- Emplacement idéal : à distance de marche de la gare American Fork TRAX ; accès rapide à l'I-15, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements.
- Hausses de loyer prévues : Les loyers actuels sont inférieurs à ceux du marché avec des augmentations prévues.
- Construit en 2024 : design moderne de 3 étages avec gestion sur place.
- Commodités : Clubhouse, piscine, bain à remous, salle de sport (actuellement en construction).
- Investor-oriented HOA
Résumé analytique
Le propriétaire préfère clôturer après le 01/01/2025, mais le propriétaire envisagerait de clôturer en décembre avec une offre intéressante.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
309 080 €
|
185,18 €
|
| Autres revenus |
3 710 €
|
2,22 €
|
| Perte due à la vacance |
9 272 €
|
5,56 €
|
| Revenu brut effectif |
303 518 €
|
181,85 €
|
| Taxes |
17 930 €
|
10,74 €
|
| Frais d’exploitation |
72 672 €
|
43,54 €
|
| Total des frais |
90 601 €
|
54,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
212 917 €
|
127,56 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 309 080 € |
| Annuel par m² | 185,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 710 € |
| Annuel par m² | 2,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 272 € |
| Annuel par m² | 5,56 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 303 518 € |
| Annuel par m² | 181,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 930 € |
| Annuel par m² | 10,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 672 € |
| Annuel par m² | 43,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 90 601 € |
| Annuel par m² | 54,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 212 917 € |
| Annuel par m² | 127,56 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 681 070 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 260 059 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 669 m² |
| Taux de capitalisation | 4,55 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Multifamily | ||
| Prix | 4 681 070 € |
| Prix par lot | 260 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | MF - Multifamily |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Eau chaude instantanée
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Club-house
- Centre de fitness
- Piscine
- Spa
- Wi-Fi communautaire
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 223 € | 74 - 76 |
| 2+2 | 9 | 1 476 € | 95 - 97 |
| 3+2 | 3 | 1 823 € | 121 - 123 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 56-040-0003 | Évaluation totale | 2 052 410 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 838 278 € (2025) | Impôts annuels | 17 930 € (10,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 893 376 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
56-040-0003
Évaluation du terrain
838 278 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 893 376 € (2025)
Évaluation totale
2 052 410 € (2025)
Impôts annuels
17 930 € (10,74 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 48
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Yard 18-plex Modern Apartments | 1125 W 250 S
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.