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1125 S Charles St Local commercial 337 m² Inoccupé À vendre Baltimore, MD 21230 1 012 962 € (3 002,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied mixed-use asset with three income streams
- Renovated residential units with upscale finishes
- Double lot with high visibility and foot traffic
- Prime Federal Hill location near Inner Harbor and I-95
- Zoned C-1 with flexible commercial potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOT DOUBLE**Cette propriété commerciale est idéale pour tous ceux qui cherchent à générer des revenus. Avec deux appartements au deuxième étage et un restaurant au premier étage, on peut générer des revenus grâce à trois flux différents. L'appartement A et l'appartement B sont situés au deuxième étage. Elles sont toutes deux fraîchement rénovées et haut de gamme. L'appartement A dispose d'une chambre avec deux salles de bain complètes. L'appartement B dispose de deux chambres avec deux salles de bain complètes. Le restaurant dispose d'une cuisine complète, d'un bar et d'un coin repas. Comme cette liste arrive bientôt, plus de détails sont à venir...
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 042 €
|
216,47 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
73 042 €
|
216,47 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 042 € |
| Annuel par m² | 216,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 042 € |
| Annuel par m² | 216,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
337 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 012 962 €
Prix par m²
3 002,05 €
Taux de capitalisation
7,03 %
RNE
71 256 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C-1 - zones commerciales de quartier permettant les petites entreprises et les utilisations résidentielles
Stationnement
7 places (20,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m sur Charles St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Mai 2026
C'est une fromagerie gastronomique proposant des fromages artisanaux, locaux et internationaux, des trempettes faites maison, du pain frais, du café Zeke's et bien plus encore !
- Ehsan
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- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Mai 2026 | |
| Ehsan | - | - | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0950-041 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 283 710 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0950-041
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
283 710 € (2025)
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