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1125 Pacific Ave Local commercial 948 m² 100 % Loué À vendre Santa Cruz, CA 95060 4 337 289 € (4 575,28 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Location: Situated in the heart of Downtown Santa Cruz, ensuring high visibility and foot traffic.
- Fully Leased Asset: 100% occupancy across 3 units provides immediate stability and income.
- CBD Zoning: Flexible zoning designation supports a wide range of retail, office, and medical uses with potential 2nd-level residential conversion.
- Professional Management: The property is currently professionally managed and in excellent condition, minimizing the immediate burden on a new owner.
- Owner-User or Development Opportunity: 5,000sf of office becoming available on December 1, 2026. May also be converted into Multi-Unit Residential.
- Premium Utility & Construction Elevator-served, sprinklered, and plenty of power (800amps) - Constructed by Barry Swenson Builders.
Résumé analytique
Introducing a prime investment or owner-user opportunity in the heart of Downtown Santa Cruz, California. This exceptionally maintained property comprises a ±10,204 SF building featuring three units, offering lucrative potential in the retail sector. Built in 1980 and zoned for Central Business District (CBD) , the property provides a solid foundation for long-term commercial success.
Currently 100% occupied and professionally managed, this asset offers immediate value and steady income. Its location on Pacific Avenue is central to Santa Cruz’s shopping, dining, and cultural destinations, providing unmatched pedestrian foot traffic. This highly sought-after area is a compelling choice for those seeking a prestigious and profitable commercial property investment.
Currently 100% occupied and professionally managed, this asset offers immediate value and steady income. Its location on Pacific Avenue is central to Santa Cruz’s shopping, dining, and cultural destinations, providing unmatched pedestrian foot traffic. This highly sought-after area is a compelling choice for those seeking a prestigious and profitable commercial property investment.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Autres revenus | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
948 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
4 337 289 €
Prix par m²
4 575,28 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
184 175 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,95
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Central Business District allows for retail, dining, services, professional, medical, arts, & potential upstairs residential multi-family conversion.
Façade
22 m sur Pacific Ave
Caractéristiques
- Puits de lumière
- Balcon
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 005-141-02-000 | Évaluation des aménagements | 1 897 534 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 642 715 € (2025) | Évaluation totale | 3 540 249 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
005-141-02-000
Évaluation du terrain
1 642 715 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 897 534 € (2025)
Évaluation totale
3 540 249 € (2025)
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Présenté par
1125 Pacific Ave
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