1125 Olive St
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1125 Olive St Immeuble residentiel 4 lots 466 151 € (116 538 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Lakeland, FL 33815
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Combinaison attrayante de deux unités de deux chambres et de deux unités d'une chambre
- Situé à Lakeland, qui est classée deuxième ville à la croissance la plus rapide du pays (Bureau du recensement des États-Unis)
- Le coût de la vie à Lakeland est inférieur de 8,1 % à la moyenne américaine
- Possibilité de développer un duplex supplémentaire sur la propriété
- Le rapport 2030 : Insight into Orlando Future prévoit une croissance démographique de 24,2 % dans le comté de Polk d'ici 2030
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une propriété multifamiliale de 4 unités à Lakeland, en Floride. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, une cuisine et des salles de bains. Potentiel de hausse avéré significatif avec une augmentation de 36,12 % du revenu brut effectif possible d'ici la fin de la deuxième année grâce à des améliorations continues de l'intérieur des unités et des espaces communs. Lakeland abrite le siège social de la chaîne de supermarchés Publix, le plus grand employeur, qui fournit plus de 8 000 emplois
entre son siège social et son entrepôt ou ses installations de fabrication
entre son siège social et son entrepôt ou ses installations de fabrication
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 466 151 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 116 538 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Zonage | RB-1 | ||
| Prix | 466 151 € |
| Prix par lot | 116 538 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | RB-1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 51 |
| 2+1 | 2 | - | 60 |
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