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Lauderhill Small Bay 1125 NW 31st Ave Local commercial 686 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 2 089 632 € (3 047,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quick access to I-95 and Florida’s Turnpike
- Close to Tri-Rail and Brightline stations
- Easy access to the Fort Lauderdale market
- Minutes from Port Everglades
- Situated near busy W Sunrise Blvd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SELLER FINANCING UP TO 75%!! 8% CAP!!!! A high-visibility, income-producing industrial asset located at 1125 NW 31st Ave, just off Sunrise Blvd in the heart of Fort Lauderdale. This centrally located property is a rare opportunity for both savvy investors and owner-users seeking a versatile space in a high-demand area. This 7,381 SF Warehouse features 12 roll up doors & ample parking for staff and customers.
Tenancy: ALL tenants leases are bilaterally cancelable no later than 30 days prior to end of the term
Visibility: Excellent street exposure directly off Sunrise Blvd.
Parking: Ample on-site parking for staff and customers
Access: 12 roll-up doors for seamless logistics
Tenancy: ALL tenants leases are bilaterally cancelable no later than 30 days prior to end of the term
Visibility: Excellent street exposure directly off Sunrise Blvd.
Parking: Ample on-site parking for staff and customers
Access: 12 roll-up doors for seamless logistics
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
686 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
2 089 632 €
Prix par m²
3 047,37 €
Taux de capitalisation
8,04 %
RNE
167 919 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
NZ - Not Zoned
Stationnement
37 places (53,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur NW 31st Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-31-00-0433 | Évaluation des aménagements | 480 372 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 485 839 € (2025) | Évaluation totale | 966 211 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-31-00-0433
Évaluation du terrain
485 839 € (2025)
Évaluation des aménagements
480 372 € (2025)
Évaluation totale
966 211 € (2025)
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Lauderhill Small Bay | 1125 NW 31st Ave
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